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是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等)。4、房地产业是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行...
房改房能否转换为商品房?
房改房,通常指的是通过国家房改政策,由原来的公有住房转变为个人所有的住房。而商品房则是指房地产开发企业依法取得土地使用权后,按照市场规律建设的、面向市场销售的住宅。对于许多房改房的业主来说,一个常见的问题是:房改房能否转换为商品房?这个问题涉及到房产的产权性质变更,是一个复杂的过程,需要遵循一定的法律...
房改房纠纷如何解决?
房改房,即通过住房制度改革获得的房产,其产权性质和交易规则与普通商品房有所不同。因此,解决房改房纠纷需要遵循特定的法律程序和原则。一、明确产权归属解决房改房纠纷的首要步骤是明确产权归属。房改房的产权可能涉及到多个主体,包括原单位、个人以及可能的继承人等。通过查阅历史档案、房改政策文件以及相关的法律文书...
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二手房是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。3、房屋类型(1)低层:低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。(2)别墅:改善型住宅,在郊区或风景...
...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...
中国房地产性质1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
郑州市金水区人民法院关于郑州市金水区建业路10号院4号楼东3单元7...
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费、维修基金及其可能存在的物业费、水、电等欠费,经济适用房、房改房等类型的房屋在办理过户时产生的税、费、差价等费用均由买受人承担(www.e993.com)2024年10月26日。八、对上述标的权属有异议者,请于2017年8月10日前与本院联系。
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
32、使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则最高人民法院民一庭意见:“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的“房改房”,考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性,应将此类“房改房”认定为夫妻共同财产。
房本上权利性质是房改房,等缴纳土地出让金后就是出让的性质么?
房本上权利性质是房改房,等缴纳土地出让金后就是出让的性质么?房改房交完土地出让金之后,就变成了商品房。性质不在划拨,而是出让性质来源:链家
一哥学堂05:二手房屋性质识别,如何判断能否正常交易?
(2)已购公有住房,指按照国家房改政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。(3)经济适用住房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房再次出售需征收的土地...
按房改房!涉及滨州姜家小区、市工商局、区工商局住宅楼
按房改房政策办理不动产登记小区名单79前期报道:为进一步解决滨州市城区不动产登记历史遗留问题,保护不动产权利人的合法权益,滨州市人民政府办公室印发了《关于认真做好滨州市市辖区国有建设用地不动产登记历史遗留问题处理工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》中针对市民关心的土地用途与房屋性质不一致的房产...