广州空港经济区获土地划拨审批权
可行使城市更新方面权限在开发建设方面,新修订的办法赋予管委会行使空港经济区重点开发区域内的控制性详细规划审批权和土地使用权划拨审批权。为强化空港经济区重点开发区域的城乡规划和土地利用,在管委会已行使土地使用权出让审批权的基础上,《办法》增加规定,管委会受委托行使属于市政府的空港经济区重点开发区域内控制性...
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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...
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指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、政策性租赁住房...
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指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、政策性租赁住房金...
浙江省余姚市人民法院关于位于余姚市城区花园新村1幢403室的房产...
所在幢总层数4层,位于第4层,砖混结构,采光、通风条件一般,室内已装修,且与相邻房产连通。不动产权证书号:浙(2016)余姚市不动产权第0021295号,证载建筑面积35.07平方米,土地使用权面积为8.77平方米。权利类型:国有建设用地使用权/房屋所有权,权利性质:划拨/市场化商品房,用途:城镇住宅用地/住宅。
国有土地划拨是什么意思,土地划拨和出让的区别是什么
国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地,划拨土地的性质一般比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋,例如小产权房、单位福利房等(www.e993.com)2024年10月27日。划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无...
划拨性质产权过户需要交纳出让金,居民质疑不合理?
“老百姓是用全款买的是商品房,不是经济适用房,政府把土地转让给开发商时就已经拿到了土地出让金,为什么还要百姓去承担?”2022年3月2日,农安居民吴先生向华商报-二三里资讯(吉林省热线:15004304018)反映,称要将过世父亲的房产过户到母亲名下,但在办理过户时发现房屋产权是划拨性质,办理过户需要交纳土地出让金,他...
来硕答疑|划拨性质和出让性质的拆迁补偿有什么区别?
来硕答:划拨性质土地是不允许办理过户的。打开网易新闻查看精彩图片如果您需要过户土地,需要缴纳土地出让金,把土地使用性质转变为国有出让性质,才可以办理土地证过户。打开网易新闻查看精彩图片北京来硕律师事务所温馨提示:划拨性质土地上盖的房子,一般都不是商品房,大多属于集体性质公房。这种情况下,您需要...
划拨土地二手房过户后,土地性质是否变化
购买的二手房性质是划拨,在交完土地出让金后,转让给下家,二手房性质转为出让,以后再进行交易,不用再缴纳土地出让金,所缴纳的费用同商品房。以下是划拨和出让的区别。一、划拨和出让的区别出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用...
国有土地证上性质不同 划拨土地与出让土地啥区别
出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。3·权利义务关系不同出让土地是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。