新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?
即使购房人支付全部房产、实际占有房屋,如果没有变更登记到自己名下,房屋的所有权仍属于出卖人。一旦出卖人成为被执行人,该房屋将面临被执行的风险。本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房人权利的规定,在满足相应要件的情况下可以排除...
深圳一房东坚持按交房状态收房,租客:没人能做到
房东表示,厨房和洗手间的污垢太重,自己无法理解和接受,损坏的家电也需照价赔偿。如果租客不想安排管家上门清洁,可以自己重新清洁,“我从来就是按原房状态收房。”租客向女士认为,刚租房时,厨房里全是蟑螂,各种电器也不能保证完全干净。租房期间,自己每天都做清洁。房东的要求不合常理,没考虑到房屋的自然损...
【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...
商品房尚未取得商品房预售许可证,在此情形下,出卖人即面向社会,签订商品房买卖合同对外销售房屋、收取房款,根据保障交易安全、维护社会公众利益原则,商品房买卖合同依法应当认定无效,出卖人应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。继续滑动看下一个轻触阅读原文万宁市人民法院向上滑动看下一个原标题:《...
房子还没交房,有必要看装修吗?
不然等到了真正的交房日期,才发现周围的邻居早就定好了装修公司,收完房就直接开始动工装修了。而自己却对装修一窍不通,跑了这家跑那家,仓促之间急急忙忙选了装修公司,装修风格没确定下来,该提前买的主材也都没买到……什么时候考虑装修合适?建议要在交房前的2~3月考虑装修,如果等到交房之后再考虑就晚了!
房子没备案可以交房吗?
首先,我们需要明确备案的含义。备案是指开发商在完成房屋建设后,将房屋的相关信息提交给房地产管理部门进行登记的过程。这一步骤是确保房屋交易合法性的关键,因为它涉及到产权的清晰和法律的保护。根据我国相关法律法规,房屋在交付使用前必须完成备案手续。这意味着,如果房子没有备案,理论上是不应该进行交房的。因为未...
还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收
廖女士其实就想不明白,明明是开发商房子没弄好,都还没交房的,为什么就要交8个月的物业费了(www.e993.com)2024年9月17日。虽然为了能早点入住新房,廖女士交了钱,可是她越想越憋屈,所以找了海峡都市报的记者爆料求助。记者在得知消息后找到了开发商负责人,负责人是表示,本来已经交付了那房子,可是业主要求高,所以改了几次,这期间要交物业费...
新买的房子还没交房能卖吗?
首先,我们需要明确的是,新买的房子在未交房之前,其产权尚未完全转移至买方名下。在中国,根据《物权法》等相关法律规定,房产的买卖需要完成产权登记,即房产证的办理。在此之前,房产的法律所有权仍属于开发商。因此,从法律角度来说,未交房的房产在产权转移完成前,是不能进行正式的买卖交易的。
卜房者说丨买了期房没有交房,房子还能不能转让?
第二种,在还贷未交房期间,已经出现断供问题,这时银行会主动联系你进行沟通。沟通无果的话,银行会联系开发商来处理,开发商与你沟通时,无非两点:第一点,想办法配合你进行还款;第二点,按照合同违约处理,业主对银行和开发商赔付、撤销,最终形成房源清空、可另行出售,退还的差额与你再无关系。第三种,是你...
买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?
交房后,房子不如预期凭什么销售一句不负责任的话就让我用毕生积蓄买单?1Q1我于2021年购买了一套期房,当时担心楼间距的问题会遮挡阳光,于是反复与销售确认,得到了不会遮挡的答复后才决定购买。住进去后才发现,除了顶层基本都会被遮挡!我认为这是一种欺诈的行为,本来期房就看不见摸不着,房产销售的一句话,就...
中国还有多少房子没有交付?交付周期是多久?
1、中国有多少房子未交房?那么中国到底还有多少房子没有交付?这关系到很多已购房且未交房业主的利益,我最近一直在思考这个问题,也没有查到官方给出的具体数据,于是我自己就想从各种数据中估算一个,思路也非常简单,未交付的房子也就是已经卖出去但是还没有竣工交付的房子。