产品多元化 | 2023年10月住房租赁发展报告
据福州政府官网披露,2019年以来福州利用中央财政支持住房租赁市场发展试点和利用经营性集体用地建设租赁住房试点政策叠加优势,通过作价入股、公开出让等方式建设集体土地租赁住房项目3个1746套,分别是战峰村战峰榕寓、秀山村龙湖冠寓、联建村百亨商寓,有效增加保障性租赁住房供给。同时加大对试点项目的扶持,为3个项目发放...
如何评估集体土地上的二手房租赁?
集体土地通常属于村集体所有,个人或企业通过合法途径获得使用权。租赁前,应核实土地使用权的合法性和剩余期限,这直接影响到租赁合同的稳定性和长期投资的价值。评估房屋状况和价值其次,房屋的实际状况和价值是评估的关键。这包括房屋的建筑结构、装修情况、维护状态等。可以通过专业的房产评估机构进行实地考察,获取房屋...
二十届三中全会有关房地产政策的分析及解读
二十届三中全会有关房地产政策的分析及解读中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议(简称:二十届三中全会),于2024年7月15日至18日在北京召开。7月21日,新华社发布了经会议审议的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》。决定共15个部分,三大板块。第一部分为第一板块,是总论,主要阐述...
让村民有获得感 张江集体土地上建保障性租赁房
集体土地上建保障性租赁住房既满足张江科学城配套需求,也让村民有更多获得感昨天早晨,浦东新区首个建在集体建设用地上、全额使用集体资金、以集中居住为特点的保障性租赁住房项目在张江镇环东村东部奠基,预计一年后建成,作为与环东村北部毗邻的张江总部经济园从业人员的生活配套。该项目将大幅提升环东村集体收益,村民...
租房新选择!全国首个集体土地租赁房项目在京上市
早在2011年,北京就开始在唐家岭等地试点建设集体土地租赁房,但这些租赁房并没有公开面向市场,而是作为公租房,面向保障房家庭配租。而此次上市的成寿寺项目,则由专业的运营商负责运营,在市场上公开配租。目前除了这个项目之外,北京还有高立庄、草桥、瀛海、大兴旧宫、台湖等多个在建的集体土地租赁房项目,预计2021年...
北京三大集体土地租赁房项目封顶
集体土地租赁房是探索完善租购并举的新路,满足老百姓的租住需求(www.e993.com)2024年7月27日。“对于建设企业而言,房子建在集体土地上,最大的不同是没有拿地成本,后期租金就不会过高。”首创新城镇公司平谷项目负责人介绍,低价不低质,节省了拿地成本,项目在建设标准和社区配套方面都有提升。同时,为了保护农民利益,项目与村集体成立合资公司,每...
发展长租房,代表建议引入租赁企业参与集体土地租赁房运营
代表建议,建设集体土地建设租赁住房、改建租赁型职工集体宿舍,引入住房租赁企业参与集体土地租赁房运营管理,增加有效房源供给,完善长租房市场。此外,可通过加强租赁企业资金监管、要求租赁企业经营规模应和自有资金相匹配等,规范租赁市场秩序。背景租赁供需不匹配,长租公寓高风险经营引关注...
北京三大集体土地租赁房项目封顶 可提供2500套左右房源
集体土地租赁房是探索完善租购并举的新路,满足老百姓的租住需求。“对于建设企业而言,房子建在集体土地上,最大的不同是没有拿地成本,后期租金就不会过高。”首创新城镇公司平谷项目负责人介绍,低价不低质,节省了拿地成本,项目在建设标准和社区配套方面都有提升。同时,为了保护农民利益,项目与村集体成立合资公司,每...
丰台:6个集体土地租赁房项目已开工建设
在项目建设和运营的模式上,成寿寺集租房由集体经济组织作为项目建设主体,以项目的经营权与万科合作,万科作为项目的运营管理平台负责日常管理工作。项目所在地曾是一个农贸市场,村集体出租收益每年不足百万元,而通过集体土地租赁房项目的建设,引入市场专业团队运营,实现了提升地区整体环境、满足城市青年居住需求、村集体资...
全国首个集体土地租赁房正式运营
“相比改造既有住宅再出租的‘二房东’模式,在集体土地上建设租赁住房的一大优势是,可以始终如一地贯彻高标准设计和建造。”刘肖坦言,参与集体土地租赁住房的初衷,就是让奋斗者租得起好房子,给他们一个城市里的温馨港湾。5万多套集体土地租赁房在建