房屋养老金真的是加强版房地产税吗?怎么交,交多少?
再次重复:每家都交过了,不用再交了,不用再交了,不用再交了!否则开发商也不会把房子的钥匙给你(往往还包括第一年的物业费)。这跟房地产税是两回事。房地产税开征以后,是每年都要交的。所以,那些认为房屋养老金是加强版房地产税的观点,完全是胡说八道。剩下的就是,房屋养老金的公共账户怎么交?这...
你敢信!房地产预售制、公摊面积、房屋养老金等等!
说点宏观点,就是房地产供需关系发生了根本性的改变,导致了过去的房地产制度无法适应现在的房地产行业了,所以过去的房地产制度,要做出来调整。说的大白话一点,那就是新房卖不出去了,导致了过去的预售制、公摊面积等等的,没有存在的价值了。因为新房卖不出去了,所以开发商在卖新房的时候,越卖,越久,而期房...
全国刷屏的房屋养老金,国家住建部还说了非常重要的一句话!
从字面意思看,房屋养老金分为两部分,由个人账户和公共账户组成。个人账户的钱,就是你当时买房时缴纳的住房维修资金。现在,政府正在忙着为公共账户想办法。我的理解,按照这位副部长当着全国人民说的这段话,凡是已经缴纳过住房维修资金的,就不用再为房屋养老金二次掏钱。我还看到一篇新闻报道。上海市房地产科学...
这招一出,有房的业主都开始慌了
顾名思义,人老了要养老,房子老了也要。之所以选择现阶段推进,有一个关键原因:老房子太多了。现在楼龄超过30年以上的房子占比大概是20%,而10年后,这个比例会超过50%。预计到2040年的时候,有接近80%的房子会超过30岁。也就是说10年后,我们有一半以上的房子楼龄都超过了30年,过去房子的设计寿命一般在50...
无房笑有房,楼市里最荒唐的事情还是发生了!
服装、外贸、房地产、新能源,包括后来兴起的互联网也是,围绕着的都是人。意思就是,普通人都能参与进去,所以过去GDP增长的话,你会感受到你的收入也在蹭蹭地涨,这是合理的。但现在及未来我们的产业结构是什么呢?7月的三中全会里已经给出了答案:
...和人一样交养老金?22个城市先试点!评论沦陷 网友热议"房屋养老...
房地产行业近期迎来新话题,市场从大规模建设向“存量房”时代过渡,引发对老旧住宅未来保障的关注(www.e993.com)2024年9月20日。专家提议建立类似“养老金”制度以应对这一变化。此消息率先在22个城市低调试点,随即在网络上激起热烈讨论。部分网友幽默表示担忧:“住宅满30年需‘养老’?开发商是否会因此选用短期材料?”这番言论诙谐中带着公众的真...
一文读懂:什么是房屋养老金制度?对我们生活和房子有哪些影响?
对开发商影响:促使开发商注重房屋质量和后期维护,提升品牌形象。利弊分析:利在于提升市场规范和房屋质量,弊则可能在于需承担更多社会责任和成本。对政府影响:加强房地产市场监管,促进房地产市场健康发展,提升城市管理水平。利弊分析:更加精准地了解房屋信息和质量、利于税收统计、社会整体效益提升,弊则可能在于初期...
房屋养老制度加速落地,解局存量房屋精细化维护
21世纪经济报道记者走访西安市内多个开发商、住宅小区等了解到,目前业主们普遍已经缴纳该笔资金,也就是“房屋养老金的个人账户部分”。而在实际使用过程中,关于资金筹集、存放、使用等诸多问题也在逐渐暴露。实践问题亟待完善事实上,社会层面对于房屋养老金制度的主要关注点也在于资金的归集、使用与筹续。“我们小区...
房屋养老金,“整顿”当下维修资金乱象
我们以一套107㎡的高层房子为例,业主在入住前,需要缴纳的首期维修资金就是107*1295*3%=4156.95元。假使这个楼盘有500户107㎡的房源,那么整个小区光业主缴纳的首期维修资金就超200万(如果小区配置大户型,个人缴纳金额会更高)。如果再算上开发商缴纳的部分,整个小区的首期维修资金直接翻倍。
...房屋已步入“中老年”?龚正市长:计划明年在全市推开房屋养老金...
三是房屋养老金制度,主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。“我们考虑分两步推进:第一步,今年先行在浦东等区开展试点;第二步,在试点基础上,明年全市推开。”龚正说。解放日报·上观新闻原创稿件,未经允许严禁转载作者:王闲乐王海燕...