取消普通住房和非普通住房,意义是什么?

普通住宅的意思:1、住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上;2、单套住宅建筑面积在144平方米(含)以下;3、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.2倍~1.44倍不等,各地略有不同。普通住宅的户型,就是日常的多层住宅楼(俗称单元楼房)非普通住宅,就是那些富人居住的独院、别墅、低层洋房之类,不是以居住为核...

北京将适时取消普通住宅和非普通住宅标准,这什么意思?对想买房的...

北京市:优化房地产政策适时取消普通住宅和非普通住宅标准财联社9月20日电,中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见。其中提到,完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式,加大保障性住房建设

房地产市场的晴雨表:商品住宅去化周期是什么意思

房地产市场的晴雨表:商品住宅去化周期是什么意思商品住宅去化周期,这一术语宛若房地产市场的晴雨表,微妙地揭示着市场供需的微妙平衡与动态流转。简而言之,它描绘了一幅画面:在既定的市场脉络中,那些静候佳音的商品房,如同待嫁的少女,依循着过往一年的平均销售步伐,缓缓步入买家的怀抱。这一过程,从初露芳华到终成眷属,...

多层住宅的得房率是什么意思?

得房率,简单来说,是指购房者实际能够使用的建筑面积与购买的总建筑面积之间的比例。这个比例通常以百分比形式表示,是衡量住宅实用性的重要标准。多层住宅的得房率计算方法相对直接。首先,需要明确总建筑面积,这包括所有楼层的外墙面积、公共设施面积等。然后,计算实际可使用的建筑面积,这通常排除了墙体、柱子、电梯间等非...

上海执行18年的“7090”政策淡出 灵活户型契合改善性需求

某沪上开发商内部人士向记者表示:“比如,在设计高层住宅的户型时,受到100平方米的限制,发挥空间很小,市面上普遍的三房设计中,经常会有一间房的面积只有七八平方米,功能性和舒适度都打了折扣;而且,目前市面上规定动作下的雷同设计也比较多,同质化现象也比较严重,产品竞争激烈,销售压力也大。”...

配租+配售,让更多市民住有所居

共有产权住房,针对的是有一定积累和能力但买不起商品住房的购房者(www.e993.com)2024年11月25日。共有产权住房每平方米的单价远低于普通商品房,但购房者只拥有房屋的部分产权,目的是满足无房刚需家庭的住房需求。保障性租赁住房,面向的主要是新市民和青年人。这部分群体通常有住房需求,但是购房能力有限,也不符合申请公租房的收入条件。“从保障...

非住宅认定标准取消啥意思?多条政策都指向这一种房子!

消息一出，大家所提问题最多的，便是：取消普通住宅与非普通住宅认定标准啥意思？商铺、车库都跟住宅一样了吗？其实不然，普通住宅和非普通住宅大家可能并不是很在意，因为在沈阳，大家接触的多为普通住宅，但其实沈阳也一直在执行相关的住宅认定。政策取消的消息发布前，沈阳正在执行的认定标准为：非普通住宅界定标准...

深夜重磅!北京取消普通住房和非普通住房标准

亮点：不再区分普宅和非普宅《通知》最大的亮点在于不再区分普通住房和非普通住房。党的二十届三中全会明确提出，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策。2023年12月，北京对从2014年起沿用了多年的普通住房认定标准进行了优化，明确从2024年1月1日起，普通住房应满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

2.个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。(二)“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。四、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)第三条所称“未提供完整、准确的房屋原值凭证”...

俗话说:“住宅不方正,家人有病症”,啥意思?如今还受用吗?

“住宅不方正,家人有病症”,是什么意思?对于房子,方方正正才是最好的户型格局。这样的房子,采光和通风条件都会好很多,而且空间利用率是最高的。如果房子出现了凹凸不平、不方正的情况,就会影响居住舒适度。家里的采光、通风等条件受到影响,自然就会影响生活舒适度,甚至是身心健康。