全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。案例文号:(...

??保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督,有效保护诉...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用...

“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉

因此,某市自然资源和规划局为支某柱颁发的集体土地使用证属于主要证据不足之情形,依法应予以撤销。最高检表示,“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。...

事关农村宅基地确权登记!官方解读来了→

(二)不动产权证书、土地使用证、房屋所有权证等产权证明材料以及其他建房批准材料。(三)其他必要的材料。主持人:哪些情况下不予办理确权登记?黄业中:(一)所用土地不符合《乡镇土地利用总体规划》和《城市建设规划》申请宅基地使用权登记的。(二)不能提供合法证明的或提供的证明材料不齐全的。

占地60亩的广东村官被拘留:罪名为何是非法转让土地而非贪污?

至于盖房子，还是用宅基地的制度，在宅基地上，农民自己盖房自己住(www.e993.com)2024年11月19日。宅基地所有权归集体，使用权归农民，不存在什么年限，但宅基地的房子有个问题，没房产证，没产权，没土地使用证，俗称小产权房。03农村集体经营性建设用地入市可到了2020年政策变了，这个中国土地管理制度改革具有里程碑意义的一年，新《土地管理...

村书记宅基地近七亩后续:村书记叫黄俊雄,已被抓,更多内幕曝光

当地一名工作人员竟然说这个村干部的土地是合理合法的!其实在记者调查这个事情的过程中，曾经有一位工作人员表示“这个占地7亩的别墅，是上一任村支书的，都是有土地使用证的，合法合理”。那么问题来了，根据法律规定，一个人最多可以拥有125平米的宅基地，这占地近4666平米的别墅，如果是一个人的，他是怎么取得...

“外嫁女”不能获得土地使用权?检察机关抗诉纠正错误行政裁定

最高检表示,“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督...

村民想拆掉老宅建新房,主管部门拒批准,理由:卫星拍摄是耕地

此后,化大妈又带着以前修房屋的材料多次到县乡自然资源部门反映情况,可对方却说,她家的土地使用证是先盖的章后写的字,这种不符合规范,很可能是自己添上的,没有走正规的程序还说他们即使去法院上诉也不可能赢。化大妈解释着:“那些年农村没有现在发达,以前怕麻烦,我们整个农村集体办理土地使用证都是这种情况,...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

房地产五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.建议到不动产登记部门询问该楼盘房屋（如在看房是，询问哪些户型已经出卖并办理不动产登记，提供上下左右邻居的户号）不...