【以案说法】三个案例,带您了解担保的“正确打开方式”
物保,即担保物权,它以物的交换价值作为债权实现的担保。案例一2021年,张某以做生意需要资金周转为由向王某借款20万元,并将自己名下的一处房产的“房本”交给王某作为“抵押”担保。2023年,张某因生意失败,未能偿还王某的债务,王某遂一纸诉状将张某诉至法院,要求就拍卖、变卖抵押物后所得的价款享有优先受偿权。...
天圣制药集团股份有限公司 关于公司为参股公司提供担保 暨关联...
2、抵押人所担保的对象为债务人基于主合同及其项下单个或多个具体融资业务所产生的应对抵押权人所负全部债务,最高债权额为5,733万元。本条所列最高债权额包括债务本金、利息等下述担保范围所列的全部债权,甲方在最高债权额内就抵押财产优先受偿。甲乙双方确认,应依据最高债权额办理抵押财产登记手续。3、担保范...
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
一般不动产买受人物权期待权旨在保护无过错买受人的物权期待权,本质上仍属于债权,多数情形下抵押权人同样是无过错的,且物权原则上优于债权,在双方均无过错的情况下优先保护债权,与物权优先于债权的基本原则相矛盾,有过于保护无过错买受人的不动产物权期待权之嫌,为避免生存权被滥用,应明确只有符合《执行异议和复议...
春兴精工: 关于公司及子公司为子公司融资提供反担保的公告
抵押至安徽金园作为安徽金园向金寨农商行、安徽利达提供保证责任的反担保。发生费用(含律师费、诉讼费等),担保期限为借款合同债务届满之日起三年。徽金园放弃上述抵押权(或抵押权无法实现),公司依然承担保证责任而不免除安徽金园抵押权受偿权益范围的担保责任。安徽金园有权就行使抵押权和保证责任进行选择而不受...
最高法民二庭关于民商事热点纠纷案件会议纪要及指导意见,建议收藏!
最高额抵押属于法定要件的担保方式,由登记机关登记,具有公示效力,只要人民法院向登记机关送达查封裁定、协助执行通知书,法律文书发生效力,此时即产生债权扩大的阻却效力。至于抵押权人,应对抵押权担保的债权负有审慎审查的义务,在每次发放贷款时,均应审查抵押物状态。在人民法院查封、扣押发生效力后,抵押权人疏于审查...
转需:担保制度的13处重要变化|附新旧对照表
《关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》(以下简称《司法解释》)是在对原担保法司法解释等在内的与担保有关的10个司法解释进行梳理、清理、吸收和完善的基础上制定的,主要对担保的从属性、保证人范围、保证方式的认定、保证期间与诉讼时效的衔接、共同保证人之间的关系、抵押财产转让、动产抵押制度...
船舶登记案例丨多重反担保情形下的在建船舶抵押权登记
船舶登记机关在办理反担保等复杂情形下的船舶抵押权登记时应注意以下要点:第一,明确相关主体间的关系,正确识别复杂情况中的主债权债务、担保、反担保关系。第二,厘清合同间主、从合同关系,担保合同的主合同是主债权债务合同,反担保合同的主合同是担保合同。第三,合同审查要全面。鉴于反担保的特殊性,除反担保证明材料...
房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
记者了解到,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司作为抵押人,自愿以其惠济区月湖北路39号的82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元。郑州银行发放贷款后,开发商并未及时偿还本息。几年过去,由于贷款违约,现仍有59套房屋未解押。目前郑州银行已起诉开发商,这些房屋的产权悬而未决...
最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
抵押权的权利内容之一,即为变价处分权。债务人不履行到期债务致使被担保的债权未获清偿时,抵押权人有权利申请法院强制执行抵押物,对其变价。此时,抵押人不得以其所有权为由排除执行。同样,受物权对世效力的特性决定,抵押权作为物权,一经成立,就成为抵押权人对特定抵押物的支配权,而无需考虑抵押物现实归属情况,...
苏州春兴精工股份有限公司第六届董事会第八次会议决议公告
2、担保范围为丁方承担保证责任支付的全部金额以及实现权利的全部发生费用(含律师费、诉讼费等),担保期限为借款合同债务履行届满之日起三年。3、戊方对丁方上述担保提供连带责任反担保。同时戊方承诺,即使丁放弃上述抵押权(或抵押权无法实现),戊方依然承担保证责任而不免除丁方抵押权受偿权益范围的担保责任。丁方有权...