北京再无普宅与非普宅之分 契税与增值税优惠跟上 千万元级房子可...

据上述通知,个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,新政于今年12月1日起施行。同时,契税规定适用于11月13日财政部等发布的新政策,即对个人购买家庭唯一住房、面积为140平米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平米以上的...

购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增...

北京取消普通住房和非普通住房标准 购房满2年再销售免征增值税

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增...

热文TOP10:房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?

房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?做生意,开公司等等都是需要交税的,当然了买房子也是需要交税的,特别是是二手房,在房屋税费中其中一种费用很多人不是很明白,房屋增值税,这项费用也不是很低,所以很多人不太清楚它是一项什么样的费用,房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?查看原文什么是容积率?容...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

另一方面是增值税,也就是我们常听到的豪宅税。《公告》明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。简单理解就是,只要这4个一线城市明确取消普通住宅和非普通住宅标准,大家出售2年以上的144平方米以上的住房时就不...

...取消普宅非普宅标准税收政策出炉,购房满两年再销售免征增值税

21世纪经济报道记者李莎北京报道11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,优化住房交易契税,明确取消普宅和非普宅标准的相关土地增值税、增值税政策细则(www.e993.com)2024年11月28日。在契税方面,全国范围内,购买首套房或二套房,面积在140平方米及以下的,按1%的税率征收契税,...

三部门发布楼市新政:个人购买2年以上住房对外销售,免征增值税

最新消息！从2024年12月1日开始，房地产市场迎来重大利好政策！三部委联合发布新政，只要你买房超过2年就能免增值税！契税优惠面积直接从90平方米提升到140平方米，四个一线城市的购房者也能享受同样的契税优惠！这波政策给购房者带来了实打实的减税福利，让我们一起看看具体是怎么回事。事件经过11月12日，财政部...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

首套房如果超过140平米,则按1.5%征收契税。二套房超过140平米的,按2%征收契税。同时,三部委表示,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。此次增值税的调整,也为取消普宅和非普宅标准扫清了最后的障碍,普宅标准取消很快了。新政从12月1日起执行。不过按...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠。在严跃进看来,这是今年一线城市购房政策调整中较大的一项内容。包括上海等城市近期都已经取消了普通住宅和非普通住宅标准,与之相关的增值税政策自然有了下降的可能,这体现了...

房地产市场发展迎来新政策!契税和土地增值税优惠力度加大

明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。比如说，享受1%低税率优惠的面积标准从原来的90平方米提高到了140平方米。咱就说，这意味着啥？意味着更多人能享受到低税率的优惠啦！还有啊，土地增值税预征率下限统一降低了0.5个百分点。这对房企来说，那叫一个厉害，能减轻不少负担呢！。再说说增值税...