凰家速地|1宗地延期 青山地块成交楼面价7100元/平米

楼面价格7100元/平米。地块详情如下:P(2024)094号地块位于青山区冶金大道以南,建设十路以东,一号明渠以北,二号明渠以西区域阀门厂地块;地上规划总用地面积为72606.41平方米(其中绿化用地面积5840平方米,以实测为准);地上总计容建筑面积控制在200299.23平方米以内;地下空间建筑面积结合具体方案审定;住宅建筑高度...

楼面价突破5万元/平 杭州新单价地王诞生

经过77轮角逐,该地块最终由绿城以34.2亿元的价格斩获,溢价率28.5%,成交楼面价50717元/平方米。刷新杭州以往宅地单价纪录。该地块出让面积26990m??,容积率2.5,建筑面积67475m??,地块起价266216万元,起始楼面价39454元/m??,所建商品住房销售均价不高于6.75万元/m??(含装修6000元)。原标题:楼面价突破5万元/...

保利118亿竞得广州南方面粉厂地块,6.7万元/平方米楼面价创历史第...

南方面粉厂的地块起拍总价为88亿元,体量17.56万平方米,折合楼面价约5万元/平方米左右。由于极佳的地理位置,这宗地块被认为有望刷新广州地王记录。一位广州本土龙头房企的人士对21世纪经济报道记者分析称,“下半年推的地块里面大家最想要的就是面粉厂(地块),这块地有非常好的价值。”虽然价值受到认可,但最终参与到...

成都一宅地成交溢价率达86.92% 楼面价2.43万/平刷新区域单价纪录

其中，位于天府新区的麓湖板块纯宅地引发激烈竞争，该地块起始出让楼面价1.3万元/平方米，起拍价4.8亿元。该地块吸引了新希望、绿城、招商蛇口等10家房企参与竞拍，经过113轮竞价，地块最终由润达丰滨江以9.02亿元的价格竞得，成交楼面价2.43万元/平方米，溢价率高达86.92%；这一成交单价刷新了麓湖板块楼面价纪录...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑面积则是指在规划许可范围内,可以用于建设的总建筑面积。不同的计算方法会对楼面价产生不同的影响,进而影响到房地产项目的成本控制。以下是几种常见的计算方法及其影响:...

起始楼面价是什么意思

起始楼面价是什么意思在房地产领域,起始楼面价是一个关键的经济指标,它直接影响到土地的购买成本和房地产开发的初步预算(www.e993.com)2024年11月16日。起始楼面价,通常简称为楼面价,是指在土地拍卖或挂牌出让过程中,政府规定的每平方米土地的最低出让价格。这个价格是基于土地的位置、规划用途、市场供需状况以及预期的开发潜力等多个因素综合确定...

要脱掉价格"洼地"帽了?增城2宅地楼面价1.2万/平

最终,绿地以16.85亿元总价夺得增江街西山村A16032地块,楼面价达12607元/平,溢价率179.9%;万科以15.7亿元总价将朱村街山田村A16020地块收入囊中,楼面价达12089元/平,溢价率175%。而更让人满身“鸡血”的是,本次2宗宅地均刷新了增城历史最高楼面价纪录!在此之间,增城最贵的一宗地是位于荔城街中山路与西园路...

楼面单价最高纪录被刷新,绿城补仓上海地块

楼面价13.1万元/平方米8月7日下午，备受瞩目的徐汇区斜土街道xh128D-07地块开启了激烈的争夺战。该地块共吸引保利、招商+徐汇城投、中海+西岸集团、华润、绿城、越秀+象屿、宸嘉等7家竞买人参拍。在经过72轮竞价后，地块触达地价上限进入摇号环节，招商+徐汇城投、中海+西岸集团、绿城、宸嘉4家竞买人参与摇号，...

楼面价13.1万元/平方米,上海再次诞生国内单价最贵地王

其中,徐汇区斜土街道地块起始楼面价达10.1万元/平方米,成为本次土拍最大焦点。该地块共吸引招商、徐汇城投联合体以及华润、绿城等7家竞买人参拍,经过72轮竞价触达地价上限后,进入摇号环节。最终,绿城以48.05亿元的价格斩获该地块,成交楼面价131045元/平方米,溢价率30%。

楼面价逾13万元/平 全国单价地王纪录被刷新

值得注意的是,今年3月绿城以30.82亿元的价格竞得苏州工业园区一宗地块,该地块超过6.5万元/平方米的成交楼面价,刷新当地纪录。与2023年苏州市最贵地块的楼面价相比,该地块涨幅惊人。陆骑麟指出,上海此次推出的地块成交超过13万元/平方米,同样彰显出市场对优质地块的持续追捧与竞争热度。