鼓励开发商给预售房“上保险” 地方呵护楼市再现新招
究其根本原因,主要在于楼盘的开发资金被开发商挪用之后无力归还,导致项目建设无法推进。因此,对于预售房屋,加强房地产开发到位资金监管,确保资金专款专用,防止资金抽逃,是促进按时交房的有效抓手。而引入保险保障计划后,保险也能够发挥预售资金监管增信功能。比如,若设置“预售资金监管保证保险”,投保人为房地产开发...
烟台市新建商品房网签系统和预售资金监管系统升级后正式上线运行
确保预售资金在指定账户内封闭运行,用于项目建设和相关税费支付,杜绝集团公司或者母公司抽逃、挪用预售资金。2.三方共管。新升级的预售资金监管系统,与25家预售资金监管业务入围银行进行系统对接,实现数据共享,形成强大监管合力。同时根据《烟台市商品房预售资金监管办法》要求,监管部门、监管银行、开发企业签订《预售资金...
未来房地产销售模式会变革吗?预售制是否会一直存在?
关于预售制是否会被取消,2023年1月17日,住建部在会议上明确表示:在条件允许的情况下可以实施现房销售,若继续实施预售制,必须严格资金监管,防止资金抽逃,确保不出现交楼风险。这意味着,预售制的取消应根据各地实际情况灵活处理。如果继续实施预售制,必须要有严格的资金管理和监管,确保购房者心中有数。据报道,...
层层监管下拖欠农民工工资数千万元:成都双发天禧中心破产调查
甲方投资不到位且抽逃资金按重整计划,投资人应投资13.2亿元。受访人提供记者了解到,双发天禧中心项目重整计划执行期间为2020年11月至2022年5月,后经成都双流区人民法院批准,重整计划执行期延期至2023年5月。在这一情况下,双发君地公司为何从项目复工伊始,就拖欠工程款?据知情人士透露,2020年双发君地公司取得...
...涉及股东抽逃出资、认缴注册资金、股东知情权、公司清算等重要…
1.明确了股东抽逃出资的实质要件。股东抽逃出资行为成立,在客观上必须满足该转出资金的行为侵蚀了公司资本这一实质条件,而非公司资产是否被转出。2.明确了法院对公司债权人申请法庭调查取证的审核标准。对于债权人申请调取公司内部财会文件和银行流水等材料以确认股东是否抽逃出资,应由债权人提供股东抽逃出资的初步证据...
武汉房管局回应8家房企逃避预售资金监管:后续再违规将处罚
日前,武汉市住房保障和房屋管理局发布通报,提到有八家开发企业违反《武汉市新建商品房预售资金监管办法》相关规定,未协助购房人将房价款全部直接交存至预售资金监管账户,故意采取通过企业一般账户直接收取房价款方式逃避预售资金监管(www.e993.com)2024年9月8日。对此,武汉市住房保障和房屋管理局相关人士告诉财联社记者,这次通报是让相关企业吸取教训...
湖南宁乡:“以旧换新”购买新房的,可按“认房不认贷”政策享受...
防范化解市场风险。加强市场运行监管。加大失信联合惩戒力度,持续打击房地产市场违法违规行为,营造主体诚信、行为规范、监管有力的房地产市场环境。强化商品房预售资金全程监管,严禁开发企业采取各种形式抽逃、挪用预售资金。依法打击各种形式抽逃、挪用预售资金行为。
警惕房企违规行为 预售房款“安全阀”不容乱拧
防范楼市风险,资金监管十分必要。商品房预售资金是具有规模效应的资金池,安全阀门不容乱拧。把监管责任落实到位,防止资金抽逃,有助于预防交楼风险。将预售资金存入专门账户,根据市场情况实施必要的监督管理,有利于房企稳健经营,维护广大购房者切身利益。房地产属于资金密集型行业,预售制在房地产市场快速发展进程中曾起...
现阶段还不能全面取消预售制度
2023年1月,住建部全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险”,自此,多省份接连表态要先行先试,开展现房销售试点,包括山东、安徽、湖南、河南、四川、湖南、山西、德州、荆门、郴州等省市。
预售房款安全阀不容乱拧
商品房预售资金是具有规模效应的资金池,安全阀门不容乱拧。把监管责任落到位,防止资金抽逃,有助于预防交楼风险。将预售资金存入专门账户,根据市场情况实施必要的监督管理,有利于房企稳健经营,维护广大购房者切身利益。房地产属于资金密集型行业,预售制在房地产市场快速发展进程中曾起到重要作用,有效扩大了房企的资金...