央行房贷利率新政全解读:利息会涨?会影响房价?

融360大数据研究院分析师李万赋表示,此前按照显性或者隐形规定,一般首套房贷利率不低于基准利率的9折,二套房一般不低于基准利率的1.1倍,由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%。“简单对比这两组数值,可发现首套房贷最低利率将由4.41%上升到4.85%,二套房贷最低利率贷将由5.39%上升为5.45%。”实际房贷利率会下降...

买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

人民银行的公告显示:2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。这是5年期LPR继去年6月后再次下调,5年期贷款市场报价利率为3.95%,此前为4.2%,下调了25个基点。而海口首套房贷利率执行的是LPR-20个基点,二套房贷利率为LPR+20个基点。调整后海口的最新首套房贷利率由之前的...

美国回购利率基准反弹至5.39%,在年底逼平历史新高

美国回购利率基准反弹至5.39%,在年底逼平历史新高据美国纽约联储,美国上个交易日(12月27日)担保隔夜融资利率(SOFR)报5.39%,逼平12月稍早所创历史新高,之前一天报5.35%。按5.39%的SOFR利率执行的隔夜回购金额达到1.722万亿美元,之前一天(按5.35%执行的隔夜回购金额)为1.644万亿美元。上个交易日有效的联邦基金利...

四年前的“噩梦”恐重演?短期利率飙升至亮相以来最高!

美国关键短期利率飙升，勾起交易员对四年前一场“噩梦”的回忆。当时美联储被迫紧急干预。11月，债券购买狂潮引发美债价格上涨，也导致回购协议市场的融资需求激增。回购协议的参与者主要以国债为抵押进行短期贷款或借款，这导致11月最后一个交易日短期利率大幅上涨，隔夜一般质押式回购利率飙升至5.50%以上。更不寻常的...

成都房贷利率从8折到最高上浮20% 透露何种信号

“个人首套房贷款利率在基准基础上再上浮10%,以5年期以上贷款利率计算,上浮后的贷款利率为5.39%。”民生银行(600016,股吧)相关人士表示,这是6月5日起执行的最新政策,虽然从目前来看,这一政策的实施对民生银行业务扩展有影响,但在更多银行调整利率政策之后,受影响的程度将会随之降低。

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

如果你选择固定利率,那么以后你的房贷利率会是5.39%(www.e993.com)2024年11月25日。如果你选择““LPR+加点””利率,借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年1月1日,那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。也就是...

兴业银行2023年年度董事会经营评述

公司成立于1988年8月,是经国务院、中国人民银行批准成立的首批股份制商业银行之一,2007年2月5日在上海证券交易所挂牌上市,目前已发展成为以银行为主体,涵盖信托、金融租赁、基金、银行理财、消费金融、期货、资产管理、研究咨询、数字金融等在内的现代综合金融服务集团,不断完善覆盖境内境外、线上线下(300959)的多元化服...

农行、中行、建行、交行回应!

例如,客户小张的固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.85%,则小张转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP,利率绝对值仍为4.8%,但将享受加点值的批量下调。再如,客户小王的房贷为参考贷款基准利率定价,利率为基准利率(4.9%)的1.1倍,则其实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP,利率绝对值仍为5.39%...

房贷剩3年还完,利率是5.39%,现在还有必要转成LPR吗?

现在你的房贷利率是5.39%，如果你不转换，那么以后的3年你还需要按照这个利率还款，以后的利率涨跌都和你无关，如果你选择转换，那么以后你的还款利率就可以随着LPR的利率调整而改变，就目前来说，一年期的LPR利率为3.85%，五年期的LPR利率为4.65%，你转换成LPR之后，房贷利率是有所降低的。而且，以后的LPR也...

房贷利率5.39%,期限30年已还4年,转LPR浮动利率还是固定利率?

房贷利率5.39%,房贷期限是30年,已经偿还4年,是转为LPR浮动利率好还是转为固定利率好?本文将进行分析,给你一个清晰的判断思路。现在距离房贷利率换锚还有3个月时间(截止时间是8月底),还有充足的时间,没有想明白的可以继续思考,在这次的利率换锚过程中所有的用户都是两个选择,要么选择变成固定利率,要么是选择变成LP...