LPR到底是个啥?它下调了我能获益吗?

指的是具有代表性的金融机构,根据自己对其最优质客户执行的贷款利率,按公开市场操作利率加点形成的方式报价,并由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心,计算并公布的基础性贷款参考利率。单看这段名词解释,相信也是比较难理解LPR到底指的是个什么利率,但简单点来说,LPR是18家LPR报价银行成员(工商银行、农业银行、中...

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

小安表示,目前北京五环内二套房贷款利率下限为LPR-5个基点,五环外为LPR-25个基点;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区二套房贷款利率下限为LPR-25个基点,其他区为LPR-5个基点;深圳二套房贷款利率下限为LPR-5个基点。可查询拟下调利率对于此次存量房贷利率调整,各家银行响应十分迅速。从...

大额存单转让热度有所减退,利率3%以上产品难寻

从国有大行来看,目前20万起存的三年期大额存单利率为2.15%。以工商银行为例,工行此前可转让区大额存单利率一度升至2.4%以上,记者今日发现目前转让中的大额存单利率最高为2.182%,剩余期限922天,金额162.3万。而金额在30万以内的转让中的大额存单,利率最高为2.156%,与现行利率相差无几。图片来源:中国银行App记者...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

如果按照现行规则,只能通过调整五年期LPR利率来调控房贷,就会造成一个可怕的现象。比如我2019年的房贷利率是6%,即使LPR降1%,降到5%还是很高。而2024年的房贷利率是3%,LPR降1%,直接低过存款利息了。很显然这样并不公平,而在国家出台一系列政策调控这种不公平的现象背后,只有一个本质需求,通过持续的、有力的调控降低...

当前房贷利率定价机制的问题是什么?如何完善?央行回应

但由于现行房贷利率定价机制下加点幅度不能自主调整，近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。商业银行将通过行业自律协调一致，对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率降至全国新发放房贷利率附近。但上述方式治标不治本，要从根本上解决新老房贷利差问题，还需要通过深化利率市场化改革，在维护合同严肃性的同时，破除...

央行房地产金融新政四箭齐发:下调存量房贷利率、二套房最低首付比

2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，促进贷款利率及时反映市场利率变化(www.e993.com)2024年11月22日。明确了房贷利率在LPR基础上加点形成，使较长合同期限房贷的利率能够随市场利率调整，对推动房贷利率市场化、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。但随着利率市场化改革不断深化、房地产市场供求关系发生重大变化，现行房贷...

存量房贷利率到底怎么调

值得一提的是,去年存量房贷利率也曾进行过一次统一批量调整,今年已是第二次。为了从根本上解决新老房贷利差问题,央行同日发布公告,对现行房贷利率定价机制进行优化,允许借款人和银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,同时,取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

落地!降低存量房贷利率,时间定了

2023年8月,为充分响应群众诉求,本着急用先行的原则,中国人民银行会同金融监管总局引导商业银行,采用协商变更合同利率等方式批量调整了存量房贷利率,取得较好效果。但由于现行房贷利率定价机制下加点幅度不能自主调整,近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。商业银行将通过行业自律协调一致,对符合条件的存量房贷再开展一次批量调...

权威专家谈存量房贷利率批量调整:重定价周期间隔可缩短 节约利息...

中国人民银行有关负责人指出,本次公告主要进行了两方面优化。一方面是允许变更房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)基础上的加点幅度。另一方面是取消房贷利率重定价周期最短为一年限制。渐进有序缓释新老房贷利率矛盾根据现行存量房贷利率合同约定,存量房贷利率由LPR和加点幅度(加点幅度可为负值)形成,加点幅度主要反映合同...

欧洲央行决定维持欧元区现行利率不变

当地时间7月18日,欧洲央行管理委员会在德国法兰克福举行的货币政策会议决定维持欧元区现行利率不变。三项主要利率中再融资利率保持在4.25%,边际借贷利率为4.50%,存款机制利率为3.75%。欧洲央行上月曾决定降息25个基点。公报表示,欧洲央行将保持政策利率收紧在足够的水平,以实现通胀回落至2%的中期目标。欧洲央行将继续...