市发展改革委关于印发《新建商品住房销售价格备案实施细则》的通知

第一条为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强新建商品住房价格管理,落实稳地价、稳房价、稳预期目标,促进房地产市场平稳健康发展,根据《江苏省价格条例》、《江苏省价格备案管理办法》(苏价规〔2016〕15号)、《省物价局省住建厅关于完善新建商品住房销售价格备案管理工作的意见》(苏价服〔2017〕91号)...

房子备案价是什么意思

备案价,顾名思义,是指开发商在销售新建商品房时,向房地产主管部门申报并备案的房屋销售价格。这一价格是基于房屋的建设成本、市场定位以及相关政策规定综合确定的。备案价的设定有其特定的目的和意义。首先,它是政府监管房地产市场的一种手段,确保房价的合理性和透明度,防止开发商随意定价,保护消费者的权益。其次,...

什么是备案价

备案价,顾名思义,是指房地产开发企业在销售商品房前,按照国家相关规定,向房地产主管部门申报并备案的房屋销售价格。备案价的设定遵循一定的规则和程序。首先,开发商需要根据项目的成本、市场状况以及预期的利润率来确定一个初步的销售价格。随后,这个价格需要提交给当地的房地产管理部门进行审核和备案。一旦备案通过,...

突发!取消备案价官宣!网友:这是要大跌的信号?

就拿取消备案价来说,重要性不言而喻。对于开发商:取消备案价,意味着开发商将获得更大的定价自主权,可以根据市场需求和竞争状况,灵活调整销售价格,从而提升项目的市场竞争力。这样的变化有助于开发商更好地应对市场变化,实现快速销售和资金回笼。对于购房者:取消备案价,购房者可根据自己的经济实力和实际需求,可以...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

作为房价调控的一种手段，商品房销售价格备案制度从2010年开始推行，是在我国房地产市场大开发时期应运而生的一项制度。北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对中国新闻周刊介绍，开发商对拟售楼盘在首次开盘定价时，需要将销售价格报相关部门备案，才能在取得商品房预售许可、办理现房销售备案等后对外销售。回顾商品房销售...

备案价2万,现售价1.25万?武汉楼市怎么了?!

目前，万和光谷已售房屋价格均未超过备案价(www.e993.com)2024年11月17日。万和光谷项目，又名光谷知识产权国际合作中心（IPIC），是一个集商务、商业、住宅于一体的大型项目。住宅部分共400套房源，原备案价约2.3万元/平方米，近期最低售价约1.4万元/平方米。项目由武汉文旅集团携手其他单位共同打造，计划总投资20亿元，预计2024年建成。在言叔...

新房打折引发老业主不满,多地回应:不超过备案价格就可以

南京市房地产交易登记中心商品房销售管理中心表示,“对房企降价没有规定。在核验购房合同的时候,系统会将成交合同和备案价进行比对。不高于该价格,合同都是能通过的。”稍早的10月15日,一名自称深圳市龙华区中海闻华里老业主在领导留言板留言称,该楼盘以假工抵房名义变相打折买房。

为什么楼盘备案价格与实际售价有差距?

楼盘备案价是指开发商在立项之初向相关部门备案时所报备的价格,是一个参考价,也是各种费用和税费计算的基准。而实际售价是指开发商在销售过程中根据市场需求和竞争状况所确定的最终售价。备案价和实际售价之间的差距主要受以下几个因素的影响。二、备案价与实际售价差距的影响因素...

取消新建商品房价格备案,可以尝试 | 新京报社论

6月22日,兰州市发布关于印发《进一步优化房地产政策措施》的通知,要求继续深入落实2023年9月兰州出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,取消购房资格限制,取消住房上市交易限制年限,取消对新建商品住房价格备案。所谓新建商品房价格备案,是指新建商品住房在面向市场销售前,开发企业必须到相关部门申请价...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签

近日,上海市民王女士(化名)通过解放日报·上观新闻“民声直通车”栏目反映,她在松江区购买新房遭遇“价外加价”套路,支付了60多万认购金后,销售私下表示,需再支付一大笔钱购买价格不菲的“装修包”,才可签合同。这是怎么回事?记者前往调查了解。备案的毛坯房已经被精装修...