用经营贷买房的人,都想转回房贷……

还有一点，经营贷转房贷的房屋买卖交易并非真实交易，而是为了套取贷款而进行的虚假交易。这种行为不仅违反了法律的规定，也违背了公序良俗的原则。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不...

不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!

实际上，所谓的经营贷转回房贷，和房贷置换成经营贷都属于违规操作，上不得台面。吴先生说：“房贷是基于房屋买卖，是由买房人向银行申请的贷款。所以想经营贷转到房贷，期间必然涉及到交易，而且还有税费，比如资金过桥产生的垫资费，手续服务费，过户税费的费用等等，这笔开支并不小。”尤其是有两个风险点，一般家...

住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?

所谓经营贷,本意是银行为中小微企业生产经营而设计的贷款产品,利率较低,最低年化2.8%,需要有房产做为抵押物,抵押成数可以做到8成上下。这个是国家给到中小微企业的利率福利,为了帮助中小企业更好的经营发展,降低融资成本,才推出的如此低的利率信贷产品。大家可能一眼就看到按揭贷款与经营贷之间的利率差价了,确实是...

传某国有行"个人经营贷"爆了…

所谓经营贷,即提供给小微企业和个体工商户的贷款,用于解决企业经营中的资金需求。2020年疫情时,各地为了恢复经济纷纷开启放水之路,而放水的主体自然而然就落到了银行们:五大行+股份制银行+…这其中,天然具有低负债成本的四大国有银行就成了最大的业务量承接者:1、建设银行三年期的年化利率是3.9%;2、农业...

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

一、经营贷的基本概念和发展历程首先,我们要知道什么是经营贷?这里我们所讨论的“经营贷”全称为房产抵押经营贷,是指借款人以自己名下的房产作为抵押物,向银行或其他金融机构申请的用于企业经营活动的贷款产品。这类贷款的主要目的是为小微企业主或个体工商户提供流动资金支持,帮助他们解决经营过程中的资金需求。

银行经营贷要“暴雷”?抵押物估值骤减,客户恐将出现大面积违约

银行的经营贷产品,本质属性是抵质押贷款,也就是通过将个人或者公司名下的资产,抵质押给银行后才能获得资金(www.e993.com)2024年11月22日。有些朋友可能没有概念,我简单举个例子。银行的经营贷周期一般为三年至五年,假设某企业通过抵押厂房获取贷款,三年前估值为1000万,现在厂房估值骤降,可能只有500万。

第一批违规经营贷购房人,已经开始爆仓

啥意思呢?经营贷这个东西,虽然当初中介给包装说授信期长达10-30年,但实际每3-5年,就得向银行申请续贷。续贷的时候,你得先一次性还清所有的钱,银行给房子重新估价,你重新借一笔钱续贷。这套房子3年前评估价600万,按它经营贷7成放款的话,就是贷了420万,现在3年期到,因为房价跌了,银行评估价下调,变...

深圳的经营贷,怎么了?

所谓的经营贷,是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品。总的来说,就两个重点:一是贷款对象为企业,也就是说申请人得是法人,名下要有公司;二是还款方式可以选择先息后本,能减轻短期现金流压力。面向的主体是中小企业,而并非个人,但情况在三年前出现了个重大变化。

违规发放个人经营性贷款再受罚 红塔银行2023年营利现双降

消费日报网讯(记者卢岳)近日,国家金融监督管理总局官网披露信息显示,因贷款管理不尽职,违规发放个人经营性贷款,云南红塔银行股份有限公司(下称“红塔银行”)被国家金融监督管理总局玉溪监管分局罚款35万元。记者梳理发现,这不是红塔银行首次因个人经营性贷款业务违规受罚。

精英贷是正规的吗,解析精英贷:它是否为正规贷款平台?

经营贷是指企业为了满足经营资金需求而向银行等金融机构借款的都是贷款方式。其利息的抵押计算方法取决于贷款利率和还款周期等因素。在回答这个问题之前,我们需要先了解一些相关的工作概念和计算公式。1.利率:利率是指贷款利息与贷款本金的抵押贷款比例,通常以年利率表示。在计算每月利息时,需要将年利率进行换算。例如...