存量房贷利率定价调整机制客户问答

A客户在我行的房贷原利率调整方式为“一年一定”,重定价周期为“12个月”,重定价日为1月1日,贷款发放日为5月3日。申请将重定价周期变更为“3个月”,则变更后每年有四个重定日,分别为8月3日、11月3日、2月3日、5月3日。B客户在我行的房贷原利率调整方式也采取“一年一定”,贷款发放日为8月31日,申请...

看懂房贷利率的调整方式

目前，房贷利率的定价方式大体分为两类，一是浮动利率定价，二是固定利率、基准利率定价。如果借款人选择了前者，其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的升降同步变动；如果借款人选择了后者，无论LPR升降与否，其房贷利率都保持不变。以本轮调整为例，借款人必须先选择浮动利率定价方式，其房贷利率才能调...

“为什么我的存量房贷利率没有调整”?别急,几种可能性请对照

这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者,由于她当时购房...

中国农业银行2024年存量个人住房贷款利率调整客户关注问题解答

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。3、采取批量调整方式,是否具有法律效力?答:我行发布的《操作事项公告》和批量调整的结果,具有法律效力,请您放心。调整完成后,我行会以短信形式告知,您也可到我行营业网点打印业务...

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

据某银行工作人员介绍，浮动利率的存量房贷调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不作调整。对于固定利率存量房贷，需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。针对存量固定利率和基准利率住房贷款，多家银行...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请(www.e993.com)2024年11月22日。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。

农业银行:将于10月25日起对存量房贷利率主动进行批量调整 无需...

转自:新华财经新华财经北京10月12日电(记者刘玉龙)12日,中国农业银行发布公告称,对符合本次利率调整政策的存量房贷,该行将于2024年10月25日起主动进行批量调整...

存量房贷利率批量调整在即,已有银行App更新查询功能

客户自主申请调整方式,即对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷等,客户需主动向银行申请办理“固转浮”业务,转化为浮动利率贷款后,银行将按照相关规则,对其进行批量调整。例如,建设银行(8.310,0.03,0.36%)举例称,利率为4%的存量固定利率房贷,若转换时LPR值为3.85%,则将其转换为LPR+15BP的浮动利率贷款(4%=...

10月25日集体下调,多家银行公布房贷利率调整操作细则

房贷利率水平不一致的问题,工商银行解释称,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有...

10月25日集中调整!一文读懂房贷调整后你能省多少钱?

不过，银行对房贷调整的利率进行了限制，即利率低于LPR减30个基点的贷款不做调整，即在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的存量房贷利率不作调整。各家银行指出，贷款利率采用LPR为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。而北京、上海...