看懂房贷利率的调整方式

房贷调整有两个关键点，一是重定价周期，即多久调整一次；二是重定价日，即何时调整。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说，在一年之中，不是LPR每变化一次，借款人的房贷利率就跟着变动一次，而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次，以当时最新的LPR为准。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

这次能够调整的存量房贷利率，定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过，多家银行表示，客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率，随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者，由于她当时购房...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。一位权威市场专家对第一财经表示,从长周期看,重定价周期长短对利率调整的影响是中性的。重定价周期短的特点在于,可更为及时灵敏反映利率的下行、上行。以2023年“830政策”...

国有六大行25日对存量房贷利率批量调整,不需客户提出申请

调整方式上，（一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，各大行将统一于2024年10月25日起主动进行批量调整，无需客户申请。（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。（三）北京、...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

(一)因利率批量调整业务规模较大,短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况,也可能存在因客户未向我行更新联系方式等情况导致短信送达失败。(二)本次存量房贷利率调整不收取任何费用,请不要相信我行以外人员的电话或短信。(三)本次存量房贷利率调整暂不支持跨行置换,请不要相信误导信息。

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

Q2:住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?平安银行表示,对于存量固定利率房贷,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整),通过新发放浮动利率房贷置换进行调整(www.e993.com)2024年11月22日。例如,利率为4%的存量固定利率房贷,①若调整时最新5年期以上LPR为3.85%,则先将其固定利率转换为4%...

中国农业银行2024年存量个人住房贷款利率调整客户关注问题解答

3、采取批量调整方式,是否具有法律效力?答:我行发布的《操作事项公告》和批量调整的结果,具有法律效力,请您放心。调整完成后,我行会以短信形式告知,您也可到我行营业网点打印业务凭证。短信和业务凭证均具有法律效力。4、利率调整什么时候生效?答:存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按新的利率加点幅度执行...

10月25日起统一下调!多家国有行官宣存量房贷利率调整,七大疑问...

也就是说,多数贷款人将在今年11月起,按照降低后的利率归还贷款。6.如何查询调整结果10月25日起,可通过银行手机银行、贷款经办行、营业网点、官方客服电话等多种方式查询调整结果。7.贷款重定价日不同,利率调整执行时间有差异需要特别强调的是,本次调整仅涉及LPR加减点,并不调整贷款重新定价日。考虑到一些贷款...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户...

农业银行:将于10月25日起对存量房贷利率主动进行批量调整 无需...

对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的,不作调整。农业银行公告指出,存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按照新的利率加点幅度执行。此次存量房贷利率调整不溯及既往,之前的房贷利息不作调整。当天,农业银行还就客户集中关注的问题解答如下:1、调整范围有哪些?答:凡是符合《公告》和《倡议...