集资房是什么意思

集资房是指由多个购房者共同出资,通过合法途径购买土地使用权并建造房屋的一种房产形式。这种房产模式在中国的一些城市中较为常见,尤其是在房地产市场发展初期或经济相对落后的地区。集资房的出现,主要是为了满足中低收入群体的住房需求,通过集体的力量来降低购房成本。集资房的运作方式通常是这样的:一群有意向的购房...

集资房是什么意思?是否有全产权?

集资房通常指的是由单位或集体组织,通过集资的方式建设的住宅。这种房屋的建设资金来源于参与集资的个人或单位,而非通过银行贷款或开发商投资。集资房的建设往往是为了解决单位内部员工的住房问题,因此,它带有一定的福利性质。集资房的产权状况相对复杂。在早期,由于政策和法律的限制,许多集资房并不具备完全的产权,即...

一张证,道尽司法为民心

集资房是过去常见的一种政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工住房问题,以划拨土地建设、由参加集资的职工部分或全额出资建设的房屋。案涉集资房的其他购房人均在1998年前按照房改政策转为成本价购房,之后由单位与个人共同申请将房屋产权登记为个人所有。史老伯在购房30年后欲就该集资房办理房产证,首当其冲的问题就...

购房小知识:集资房、商品房都是什么意思?

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产...

小产权房是什么意思?使用期限是多少年?

2.村委集资房:这种性质的小产权房是集体一同集资建房的,合同上是村委、开发商和购房者一起出资建方,这种性质在商场数量占据的比例最高。合同的甲方一般是村委及开发商,由村委盖章。其责任是村委和开发商一起承担,物业是由开发商接纳,也有村委接纳,购房者的房款交给开发商公司。

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

马强与李华签订的《集资房转让协议》系双方真实意思表示,其内容不违反法律法规强制性规定,亦未损害国家、集体或者第三人利益,马强已按约履行了付款义务,李华也已向马强履行交付房屋的义务,故合同合法有效(www.e993.com)2024年11月25日。法院作出判决,确认马强与李华签订的《集资房转让协议》合法有效。

买卖房屋时的口头协议是否有效? 法院:协议系双方真实意思表示...

法院经审理后认为,原告李某与被告黄某夫妇口头达成的房屋买卖协议系双方真实的意思表示,黄某夫妇将其所有的单位集资房出售给李某后,李某自2005年在该房屋居住至今。建房单位收取了集资建房款、土地出让金,利益并未受到实际损失,故原告李某与被告黄某夫妇双方的行为并未违反法律法规的强制性规定,也未损害国家、集体...

云南一中学管理混乱 部分教师抢占集资房

云南信息报5月11日报道四年前,云南省镇雄县第二中学的70余名教师每人集资5~6万余元建房。集资房未建好,学校管理混乱,24名教师与7户被损坏地基的农户抢占了修好的房屋,导致参与集资的40余名教师无房可住。今年3月初,镇雄县审计局对该校财务进行审计,结果令人吃惊——...

集资房未办房产证是否影响房屋买卖合同效力

本案经过开庭审理,对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为:原告未办房产证不能将房屋出卖,因此导致房屋买卖合同不生效力;第二种意见认为:原告未办房产证不影响房屋买卖合同效力。评析笔者同意第二种意见。

白岩松吐槽“百房院长”:这要是在北京得枪毙

按照那个女大夫的说法,这是他们单位职工的集资房,王天朝收受的100套房产不排除有一部分位于安宁市太平新区昆华苑小区内。解说:王天朝,身为一院之长,不但在基建方面进行布局;甚至直接掌管医院的财政大权。钟煜豪:等到王天朝当院长的时候,他就把当时的总会计师冰冻了,王天朝在的时候他管财务,不让总会计师管。