我国房产泡沫,要破灭了?专家:明年楼市或将“止跌反弹”

首先，咱们来谈谈这房价虚高的问题。所谓虚高，简单说就是房价超出了它应有的价值。这几年，国家层面一直在出手调控，诸如限购、限贷等政策接连不断，其目的就是要挤压房价中的虚高部分。但问题在于，这虚高部分到底被消化了多少呢？有些人认为，与几年前相比，现在的房价已经有所回调，虚高部分应该所剩无几。...

房产专家:房价持续上涨“泡沫”已成事实

其理由主要有两条:一是房价收入比太高:在深圳、上海等大城市,“房价收入比”达到36倍;二是房产租售比偏低,美国的房地产出租回报率一直保持在5%-6%,而中国的平均回报率仅为2%-3%。但国内有专家认为,中国楼市不存在整体性泡沫。其理由是:席勒预警至今已四年,但中国商品住宅平均销售价格反而涨了三成以上;部分城市...

中国部分楼市泡沫正被挤压 房价收入比回落

在邓郁松看来,房价收入比一旦超过多年均值,一定意味着支付能力超过了正常的收入所能支撑的水平,“这就是泡沫”。

又一城楼市“泡沫”破灭,房价由2万跌至1万,背后的原因是什么?

那么，在全国房价普遍上涨的大环境下，香河房地产市场的“泡沫”为何破裂呢？是因为类似鹤岗的资源枯竭所致，还是由于显著的人口外流所引起的？楼市分析家认为，香河及其周边城市房价大跌的原因主要有两点：首先，楼市限购政策持续未放宽。自2017年香河实施限购政策以来，市场调控未有明显放松，导致原本的房地产投资者退出...

逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂

在“当前房价是在‘击鼓传花’,某个时期必将泡沫破裂”问题的调查中,75.5%的受访者表示“非常认同”,11.6%的受访者选择“比较认同”,3.3%的受访者选择“一般认同”,三项数据相加总计达90.4%;只有6.1%和3.5%的受访者分别选择“不认同”和“说不清楚”。

泡沫最大的城市,房价崩溃大跌

厦门的炒作之风,完全可以和巅峰时期的深圳有的一比,房价收入比甚至比深圳还高,达到惊人的1:53,也就是说一个厦门人,不吃不喝53年才能买得起房(www.e993.com)2024年11月18日。痛苦指数位列全国第一,堪称楼市泡沫第一城。如今厦门房价的连续下跌,也算是对过去炒作的还债和挤泡沫了。

日本失落的三十年:虚高的房价泡沫破裂后,无数普通人选择了自尽

然而谁能料到,这场看似永不衰退的繁荣,竟在短短几年内急转直下,迅速演变成了一场规模空前的经济泡沫。它彻底改变了日本的命运,即使站在三十多年后的今天来看这段历史,依然令人心悸。而泡沫经济中最显著、对日本民众影响也最深远的灾难,莫过于房价泡沫。

房价击穿心理防线!徐州二手房泡沫挤完了吗?

房价泡沫挤完,并不代表房价不会跌了。房价大涨时,会涨过头;同样,房价大跌时,也会跌过头。今年以来,徐州二手房行情就是围绕“价低者出”,不断内卷,从整体来看,徐州二手房价下跌的空间已然十分有限,当前市场总体趋势大概率是止跌企稳,至少是跌幅逐渐收窄,尤其一些占据城市稀缺资源的二手房,当价格回调到位,值得每位购...

房价狂潮落幕:是泡沫破碎还是价值回归?让我们拭目以待!

房价狂潮落幕:是泡沫破碎还是价值回归?让我们拭目以待!在当下,房子真正的贬值狂潮尚未全面来袭,众多炒房囤房的投资客仍心存幻想,他们还痴痴地认为,只要救市政策一到,房价便能如往昔般再度上扬冲顶。然而,时过境迁,今时不同往日。如今,房子严重供过于求,房价畸高,房屋空置率还要持续走高。房价突飞猛进了二十年,...

“开口就是8折”!二手房房价泡沫已基本消除?

而到了今年一季度,该泡沫仅为5%,意味着历时三年,一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除,二手房价格回归健康状态。这很大程度上也代表了全国二手房价格泡沫的基本消除。开发商和业主开始成为竞争对手多数城市之所以二手房可以顺利交易,通俗来说就是因为“价格调整到位了”,尤其是对于一些学区较好、地段不错、户...