【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...
商品房尚未取得商品房预售许可证,在此情形下,出卖人即面向社会,签订商品房买卖合同对外销售房屋、收取房款,根据保障交易安全、维护社会公众利益原则,商品房买卖合同依法应当认定无效,出卖人应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。继续滑动看下一个轻触阅读原文万宁市人民法院向上滑动看下一个原标题:《...
还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收
廖女士其实就想不明白,明明是开发商房子没弄好,都还没交房的,为什么就要交8个月的物业费了。虽然为了能早点入住新房,廖女士交了钱,可是她越想越憋屈,所以找了海峡都市报的记者爆料求助。记者在得知消息后找到了开发商负责人,负责人是表示,本来已经交付了那房子,可是业主要求高,所以改了几次,这期间要交物业费...
暂无房屋实测成果报告 平度阳光名宸交房后办不了证
但在交房后,王先生却被告知自己的房子暂时无法办理房产证。同时,由于地下车库未随住宅一同交付,业主们通行和装修都受到了很大影响。“最近下雨多,地下车库还没交付使用,就发生雨水倒灌。交房刚刚半个月就这样,房子的质量还能保证?”看着还没住进去的新房,许多业主都有这样的担忧。为了进一步了解事件的详情,信网...
房子没备案可以交房吗?
备案是指开发商在完成房屋建设后,将房屋的相关信息提交给房地产管理部门进行登记的过程。这一步骤是确保房屋交易合法性的关键,因为它涉及到产权的清晰和法律的保护。根据我国相关法律法规,房屋在交付使用前必须完成备案手续。这意味着,如果房子没有备案,理论上是不应该进行交房的。因为未备案的房屋可能存在产权不清晰、...
房子还没交房,有必要看装修吗?
交房之前应该考虑装修吗?答案是:应该提前考虑装修的。不然等到了真正的交房日期,才发现周围的邻居早就定好了装修公司,收完房就直接开始动工装修了。而自己却对装修一窍不通,跑了这家跑那家,仓促之间急急忙忙选了装修公司,装修风格没确定下来,该提前买的主材也都没买到……...
新买的房子还没交房能卖吗?
首先,我们需要明确的是,新买的房子在未交房之前,其产权尚未完全转移至买方名下(www.e993.com)2024年9月8日。在中国,根据《物权法》等相关法律规定,房产的买卖需要完成产权登记,即房产证的办理。在此之前,房产的法律所有权仍属于开发商。因此,从法律角度来说,未交房的房产在产权转移完成前,是不能进行正式的买卖交易的。
卜房者说丨买了期房没有交房,房子还能不能转让?
第二种情况,付了首付款且已进行还款的。这类情况相对来说操作难度更大,成功率几乎为0。但是,也有成功的可能。第一种,已经开始还款的,原则上这套房已经属于你了,开发商只是辅助你完成后续的交房、办理房产证。此时,如果你是正常行为转让或者退房,需要你自己跟银行沟通,那么银行那边基本上可操作性为0。第二...
焦法.案例|交房后房子“缩水”,法院判了!
马先生先后多次向有关部门反映维权,房地产公司也委托了专业房屋检测部门进行勘验,勘验结果发现实际面积与合同约定面积明显不符,马先生意识到自家的房子面积“缩了水”,之后双方多次协商亦未达成一致,马先生便诉至法院,要求房地产公司退回房屋面积补差款7800余元。
中国还有多少房子没有交付?交付周期是多久?
1、中国有多少房子未交房?那么中国到底还有多少房子没有交付?这关系到很多已购房且未交房业主的利益,我最近一直在思考这个问题,也没有查到官方给出的具体数据,于是我自己就想从各种数据中估算一个,思路也非常简单,未交付的房子也就是已经卖出去但是还没有竣工交付的房子。
台湾地震,福州一小区墙体多处开裂!业主急了:交房不到一年
01福州仓山区融侨星誉小区交房不到一年,多名业主反映家中墙体出现多处开裂。024月3日台湾地震后,部分业主家中墙体开裂情况加剧。03开发商表示,墙体开裂原因是受地震影响,已完成第一阶段监测,约3个月后出具相关数据结果。04业主们希望请专家论证设计图纸,并要求开发商尽快给出切实可行的维修方案。