奂熹说税|土地和不动产租赁,承租方如何避免承担不必要的税金?
房产和土地是密不可分的,和城镇土地使用税一样,一般情况下房产税由产权所有人缴纳,但是代管人、实际使用人在特定情况下都可为房产税的纳税人。房产税规定产权出典的房产由承典人缴纳房产税,融资租赁的房产由承租人缴纳房产税,但是城镇土地使用税相关政策中并未对这两种行为单独专门规定,那么就还是要根据城镇土地使...
出租方给予的装修补贴,承租方需要注意哪些问题?
关于装修补贴数额的确定,主要以承租方实际在装修方面花费的金额为准,并限制一个补贴最高额,双方通常会在租赁合同或补贴协议中约定:“出租方按照租赁房屋装修工程款总额向承租方提供装修补贴但补贴额度最高不超过xxx万元,该装修工程总额以租赁双方核定的工程预算以及最终结算款为依据,超出最高补贴额的部分由承租方自行承担。
侄女和叔父谁才是老公房的承租人?争了数年其实都没搞明白一个关键...
根据法律规定,公有居住房屋的承租人死亡的,其生前在本处有常住户籍的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人,具体顺序为:原承租人的配偶、原承租人的子女、原承租人的父母、其他人。本案中,因家庭内部就变更租赁户名不能协商一致,公房...
广西来宾一农机市场面临关闭,出租方称其“强占土地谋取不当利益”
一份《土地租赁合同》显示,2014年5月5日,何金作为承租方,从水投公司处,承租了来宾市华侨南区华侨大道与南区横一路交叉口西北侧的42.459亩地块的国有建设用地使用权,土地证号为:来国用(2012)第0808041764号。该合同的签订期限从2014年5月1日至2017年4月30日。之后的2017年,由何金担任法定代表人的鸿...
【转载】《学法典读案例答问题》——房屋租赁合同中,租户有配合...
要求合同相对方承担相应的损失也需证明相对方具有过错,具有侵权行为或者存在违约行为导致其产生了实际损失。出租方负有向承租方交付合格租赁物,保障承租方在租赁期间内可正常、安宁居住、使用租赁物的义务,此亦系房屋租赁合同中出租方最根本义务。租赁期内,承租方支付对价就享有对系争房屋居住、使用之自由,即使出租方...
购买回租承租人名下租赁物构成融资租赁关系
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同(www.e993.com)2024年7月30日。租赁公司认为其与承租方之间构成融资租赁合同关系,承租方逾期支付租金,故要求承租方一次性付清剩余租金并支付违约金,并对案涉车辆行使抵押权,承租方认为租赁公司是非法放贷,双方签订的合同应属无效,自...
小区门厅被开发商侵占?出租方:我都用20年了,谁都拿不走!
所以说对于这样的一个擅自处分行为、擅自出租行为,涉及到小区业主的公共区域、公共财产的这样的一个合同,会被定性为无效。所以对于现有的商家而言,为了能让其这种对外的经营活动及租赁场所合法化,必然要走法定的民主程序,征求业主意见。店铺出租方:不认同商场门厅为公共区域既然店铺承租方与前任物业和开发商签订的...
平安租赁以租 *** 逾期处理 *** 及可信度分析,逾期是否影响贷款...
依照《合同法》的规定,租赁合同是具有法律效力的合同,双方在签订合同时应该遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。无论是出租方还是承租方都应该履行合同协定的各义务。依据《侵权责任法》的规定,出租方有权依法采纳合理的措来追回逾期租金或是说收回租赁物。但是在实拖车等措时必须合以下原则:(1)在作出决定前理...
...广州信邦智能装备股份有限公司签署租赁协议暨关联交易的核查意见
出租方:李罡(以下简称“甲方”)承租方:广州信邦智能装备股份有限公司((以下简称“乙方”)2、租赁情况甲方出租的房屋位于广州市天河区林和西路9号1716A号,出租的面积为628平方米。乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用。3、租赁期限及价格房屋租赁期自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租赁期满,甲方...
信邦智能:关于签署租赁协议暨关联交易的公告
出租方:李罡(以下简称“甲方”)承租方:广州信邦智能装备股份有限公司(以下简称“乙方”)2、租赁情况甲方出租的房屋位于广州市天河区林和西路9号1716A号,出租的面积为628平方米。乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用。3、租赁期限及价格房屋租赁期自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租赁期满,甲方有...