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163、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。164、准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。165、居住组团:指一般被小区道路分隔,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。166、公寓:是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。167、纯办公...

投资小知识:取消普宅标准后,高端住宅市场将如何演变?

普通住宅:指符合国家规定的面积、价格等标准的住宅,在交易环节可以享受税收优惠政策。非普通住宅:指不符合普通住宅标准的住宅,通常指面积较大、价格较高的住宅。普宅标准:由地方政府根据当地实际情况制定的,用于区分普通住宅和非普通住宅的标准。高端住宅:通常指地理位置优越、建筑品质高、配套设施完善、物业服务优质...

...广东省自然资源厅 广东省人民防空办公室 广东省档案局关于房屋...

办法规定,实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收;各地可以结合实际,将其他的验收或者备案事项纳入竣工联合验收。办法制定过程中,有的部门、人员提出将通信、光纤到户、有线广播电视设施、环境保护、新建住宅建筑民用“三表”安装使用前首次强制检定、水土保持设施、防雷装置、设置接收邮件的信报箱等验收纳入办...

北京印发住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法 官方解读

分户验收是指建设单位组织设计、施工、监理等单位,在住宅工程主体结构分部工程验收和单位(子单位)工程竣工预验收前,依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、施工合同等,对住宅及相关公共部位的实体质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动;业主查验是指建设单位在住宅工程单位(子单位)工程质量...

加强上海住宅工程质量管理!这个管理办法发布

本《办法》所称住宅工程质量分户验收(以下简称“分户验收”),是指建设单位组织设计、施工、监理等单位,在住宅工程各分项、分部工程验收合格的基础上,在住宅工程竣工验收前,依据国家和本市有关工程质量验收标准、设计文件等,对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收结论的活动。

加强质量管理!上海发布住宅工程质量分户验收管理办法

本《办法》所称住宅工程质量分户验收(以下简称“分户验收”),是指建设单位组织设计、施工、监理等单位,在住宅工程各分项、分部工程验收合格的基础上,在住宅工程竣工验收前,依据国家和本市有关工程质量验收标准、设计文件等,对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收结论的活动(www.e993.com)2024年11月29日。

【提示】加强本市住宅工程质量管理!这个管理办法发布→

本《办法》所称住宅工程质量分户验收(以下简称“分户验收”),是指建设单位组织设计、施工、监理等单位,在住宅工程各分项、分部工程验收合格的基础上,在住宅工程竣工验收前,依据国家和本市有关工程质量验收标准、设计文件等,对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收结论的活动。

方涧 陈晓敏 | 农村违法占地建住宅执法职责争议及其纾解

基于体系解释和目的解释,第七十八条中的“土地”的内涵应当与第七十七条保持一致,即指全部类型的土地,不应以地类界分执法主体;基于文义解释和目的解释,“住宅”兼具居住和财产属性,不宜以单一的属性进行认定。因此,农村违法占地建住宅的执法职责宜交由农业农村部门。上述法解释方案不仅满足理论自洽,而且与当下综合行政...

建设工程施工合同关系的认定

农民自建住宅主要是低层住宅,通常不涉及公共利益,一般不适用《建筑法》《建工解释一》和《民法典》关于建设工程施工合同的相关规定。对于此类纠纷,既要依法适用《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规的规定,又要关照我国农民自建住宅的实际情况,依法保护各方当事人权益,维护司法公正。

亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...

6.2改善型住宅的规划设计要求第七章附则7.1适时性要求7.2解释权属7.3生效日期7.4有效期7.5用词说明附录A:名词解释附录B:计算规则附录C:日照分析规则第一章总则1.1目的为实施《亳州市国土空间总体规划(2021-2035年)》,严格国土空间规划实施监督管理,根据国家及地方相关的法律法规,结合我市实际,制定《...