总结与展望 | 2024年三季度中国房地产行业总结与展望(中篇)

上海、深圳、北京位列房价绝对量TOP3,不过受市场降温影响,深圳房价同比回调2%,北京叠加结构性因素影响,同比降幅多达9%,广州、厦门、东莞、义乌、杭州位列第二梯队,房价在3-4万元/平方米区间内,三亚、绍兴跻身TOP10,房价在2.5万元/平方米以上,和二季度相比,南京、苏州跌出TOP10序列,绍兴、义乌补位。变动情况来看...

理论研究 | 多中心特大城市群人口迁徙模拟——以大湾区为例

4.2.3房价与教育指标尽管高房价一直是中国社会讨论的焦点,但在粤港澳大湾区的实证研究中,目的地城市的高房价(Hj)对人口迁徙的负面影响并不显著,这与徐腾和姚洋(2018)的研究结果相似。目的地城市的教育水平(Sj)的变量系数为1.086,表明目的地较好的教育资源可能吸引更多的外来人口流入。4.2.4O-D之间旅行成本指...

惊喜!东莞CBD要成为新富人区,2024年湾区顶豪来了!

值得注意的是东莞CBD还将诞生东莞第一高楼(约450米)的城市新地标,同时还将配置超级商业IP万象城;这个是华润置地花了约190亿投资建设的城市商业综合体,它将给东莞这座城市带来新的聚合力。东莞CBD规划示意图最高楼面价和最高新房备案价均出现在CBD过去的2023年是东莞豪宅的爆发年,同时也是东莞房价天花板新突破的...

忠旺回归A股 或开启境外上市公司“返乡”3.0时代

根据双方此前公告,工业铝加工行业龙头企业忠旺作价282亿元,将其主业之一的工业铝挤压业务置入中房股份,借壳中房股份A股上市。同时,港股公司中国忠旺将专注深加工和铝压延两项业务。至此,忠旺双平台格局初现。分析人士认为,境外上市公司无论是中概股企业还是港股公司,此前一些回归A股的模式无外乎私有化、退市后再进行IP...

再见,黄沙海鲜市场!白鹅潭房价已到10万时代

黄沙水产市场新址位置示意图新址是三江交汇处,被广船、广纸和广钢新城三大居住区包围,这里楼盘林立,附近楼盘的最高报价已去到10万元/㎡,以后这里将会给打造成滨水开放性社区。细看地图,我们还可发现,黄沙水产市场新址与荔湾、海珠和番禺三区都只有一江之隔,除了被广钢、广船、广纸包围,对岸就是番禺的洛溪板块,可...

还记得去年刷爆朋友圈的东莞版“清明上河图”吗?TA又来了!

东莞新的TOD将要崛起!示意图挂影洲综合体在地铁枢纽之上有地铁12号线强大的人流汇集推动主城区新城中心成就更繁华宜居的生活圈示意图自从石碣“入城”自带优越的生态环境日益凸显成为了中央滨江水岸一道亮丽的风景线将构造东江湾畔上的“生态新城”...

2023上半年中国房地产总结与展望(中篇)

1、70城房价环比继续回升但涨幅收窄,三四线现下行压力(略)2、百城成交均价同比增5%,东莞、长沙、厦门等领涨(本节有删减)从CRIC监测的2023年前5月百城新建商品住宅成交统计均价看,全国整体房价环比下降2%、同比增长5%。其中一线房价基本持稳,环比持平、同比微增1%。二线房价整体稳中有升,同、环比分别增长5%、2%...

终于出手,深圳先行示范区最强外援果然没有旁落

东莞市行政区划图仅从字面上看,虎门、长安、大岭山、大朗、黄江这5镇明显格局更高,因为定位是“全球”,而这五个镇也有“大腿”可抱,分别是滨海湾新区和松山湖科学城。若要笔者在这两者之间选择的话,那果断是松山湖科学城,因为这里是东莞房价最高、综合发展最好、GDP第一(总量、增速均第一)的区域,不仅有华为这...

如何实现“一重投资,双重收益”?

(示意图,信息只供参考)置业于此,在整个地产市场的乐观大环境之下,将同时拥有区域红利的强力加持,物业增值几率会提高,就有机会实现租金收益、物业价值稳步收益的双重收益。龙光·玖龙玺畅想空间建面约43㎡,约4.5米层高优质轻资产,首付10万起全城争藏,火爆销售中...

中国特有的房价加速器:互通城市价格最高相差4万/平

图:部分城市与其高铁互通度较高城市的房价差(单位:元/平方米)从高铁互通的车次情况来看,互通车次最多的为东莞和深圳,每天有319次列车经过这两个城市(其中包括往反方向和东莞市虎门镇等站点),以高铁每天工作16小时(早上6点到晚上10点)计算,深圳和东莞每小时有共有20趟左右的高铁和城际列车互通(包括深圳开往东莞...