村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷
B农业公司作为C村民小组以外的单位,租赁农村集体土地,虽经村民小组的民主决策程序,但未获得镇人民政府批准,违反国家强制性法律规定,因此B农业公司与C村民小组签订的《土地租赁协议二》是无效合同,B农业公司不能取得C村集体土地承包权。B农业公司还没取得C村集体土地承包权,就先与A建设公司签订《土地租赁协议》,后因...
【践行“忠专实”“勤正廉”】一次化解二起百亩土地纠纷案,助力...
近日,祁门县人民法院通过一次细致调解,圆满化解两起土地纠纷案,帮助两百余农户抢抓农时,应季种植。案情简介2024年7月,祁门县法院同时受理了两起土地租赁合同纠纷案件,这两起案件原告分别为祁门县某两村委会,被告均为安徽某中药公司。两原告起诉称,2020年11月,安徽某中药公司分别与其签订《中药材发展合作协议》,约...
农村土地承包经营权流转
第二条??土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循平等协商、依法、自愿、有偿原则,流转双方应签订规范有效的流转合同,保障流转双方的合法权益,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。第三条土地经营权流转不得损害农村集体经...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
7、双方对涉案租赁物的缺陷均系明知仍签订租赁合同,在租赁物缺陷导致合同目的不能实现的情形下,合同应予解除,但双方均不存在故意违约裁判要旨双方在签订涉案租赁合同时对租赁物的缺陷均系明知,故出租方并不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的情形,后承租方改良租赁物未果,合同目的不能实现,承租方也不存在故意...
重磅!青浦区近年来首份协议出让普通商品房地块诞生
协议出让公示时间:今年6月地块位置:东至河道,南至农田,西至规划盈港路,北至农田用地面积:3.63公顷土地用途:保障性租赁住房容积率:1.2出让价格:12208万元盈港路东侧YP-05-01地块四至为东至河道、南至农田,西至规划盈港路,北至农田,位于天桥新苑附近(附图为示意)。该地块行政区划上属于盈浦街道,...
人民法院报报道|府院联动,让“沉睡”的土地苏醒过来
土地租赁协议因建设需要终止后,徐某却提出了高价补偿,虽然农庄已停止经营,但徐某始终拒绝搬离(www.e993.com)2024年10月19日。土地难以收回,被长期闲置的地块干扰了辖区存量集体土地的盘活利用,更与实现农民收入增加、集体经济壮大、农村面貌改善、产业转型升级不相适应。滨江社区起诉到新北区法院后,经审理,法院判决徐某在规定期限内搬离。但徐某...
办理私房租赁协议公证需要提交哪些材料?
私房租赁协议公证,是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明出租方与承租方签订租赁私房协议的真实性、合法性的活动。办理私房租赁协议的提交材料:1、双方身份证明;2、出租人提交出租房产的所有权证明;3、委托书(出租人不是房屋所有人而是代理人的);...
商洛发电公司土地租赁纠纷二审维持原判
近日,商洛市中级人民法院(简称“商洛中院”)以“(2023)陕10民终553号”民事判决书作出终审判决:双方解除《土地租赁协议》;美恒创新科技腾退涉案土地,并清除该土地上建(构)筑物、附着物、杂物、恢复地貌,美恒创新科技反诉请求予以驳回。合同主体之变记者梳理发现,此次土地租赁纠纷涉及3家公司。其中,商洛...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》均约定,在租赁期限届满后,湖北晶泰、江山永宸在同等条件下享有优先承租权。14、基础设施...
事关房源筹集、项目认定等,成都出台方案多渠道增加保障性租赁住房...
运营期限按照该房屋建设类型(存量住房改造、存量土地建设、非居住存量房屋改建)明确最低运营期限;非产权单位运营管理的保障性租赁住房,运营期限应不超过相关租赁协议约定的租赁运营期限且不低于5年;房地产开发企业配建自持的租赁住房纳入保障性租赁住房管理后,运营期限应不超过《国有建设用地项目履约协议书》约定的自持年限...