供求关系与住房保障政策选择题:补房、补钱还是补券?
租房券主要面向新市民家庭,申请家庭的收入水平应低于所在城市三口之家平均可支配收入的50%,且收入中的住房支出超过30%,同时根据各城市居民的实际收入水平适当调整。租房券的使用对象可以是住房租赁市场中的任何符合条件的住房,包括城中村出租屋。租房券发放前,须对申请人和相关租赁住房进行详细的核实。一是由负责住房...
专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显
而鹤岗的房价收入比仅为2.48(2023年城镇居民可支配收入为2.87万元,而房价显示为1948元/平方米),远低于国际通行标准值。房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根...
招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...
相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率的关系更为密切。1)近几年,我国城镇和农村居民人均可支配收入稳步增长,中位数逐年抬高,居民收入占GDP的比重稳定在43%-45%,这意味着我国居民仍有增加消费的财富基础。2)在多项稳就业政策的支持下,今年大概率能完成城镇新增就业1200万人以上、城镇调查失业率5.5%...
未来居民财富积累靠什么?
比如,居民人均可支配收入基尼系数到2018年回到0.468,2019年稍微下降为0.465,2023年是0.467。也就是说,这一阶段全国收入差距既没有出现持续缩小的情况,也没有出现持续扩大的情况,是一种波动状态。二、财富差距从何而来?《财经》:近年来,虽然说收入差距既没有持续缩小,也没有持续扩大,但居民的收入和财富差距仍是...
江宇舟|阵痛与希望:中国经济的“破茧”时刻
这三项收入近年来占比变动如下图所示。税收、土地出让收入、上级补助收入占地方可支配财力的比重地方财政在之前土地财政和配套基建中积累了大量债务,含城投在内的宽口径债务除以可支配财力所形成的宽口径债务率,2023年比2019年增长了100个百分点以上的省份达到15个,其中7个省份的宽口径债务率超过了400%,其GDP合计...
...深层次原因是什么,怎样才能提高城乡居民收入,改善消费需求格局?
需求与增长数理关系、重点需要关注“分配—收入—支出—投资”渠道流量、综合逻辑运算分析,认为总需求不足和生产相对持续过剩的总量性原因是居民可支配收入和消费及投资支出占GDP比重过低(www.e993.com)2024年9月16日。其由几个重要因素构成,如就业人口数量收缩、人口从低收入处向高收入处流动受梗阻、土地交易收入分配扭曲、城镇房价过高、禁止农民...
最强地级市,房价要暴跌?
潜在购买力旺盛,供求关系逼近拐点接下来,我们再从收入、潜在购买力、供应量三个维度,看看苏州楼市的潜力如何。第一点,苏州的居民收入水平。根据苏州政府网站数据,2023年:苏州居民平均可支配收入74076元。这个收入是什么水平?——计划单列市的厦门,2023年人均可支配收入是71062元;...
【招银研究|房地产深度】美国:房价修复的魔力——房地产之中长期
其中房价收入比=房屋总价中位数除以家庭可支配收入中位数,家庭收入中位数=1.5*年平均工资(大致意味着家庭女性的劳动参与率为50%);房屋面积中位数为90平方米,即房屋总价中位数=90*市中心与市郊房价均值。;3.GDP现价来自世界银行2022年各国GDP;人均GDP来自CEIC2022年各国数据,其中印度人均GDP为2023-03数据。
专访李实:居民收入增长的难题与对策
经济观察报:近两年,GDP增长与居民收入的实际获得感出现了一些争议,你如何看待此现象?李实:最近三年,受疫情以及一些法律政策的影响,居民收入的增长率相比此前出现了明显下滑。2020人均可支配收入的增速由2019年的5.8%下滑至2.1%,虽然2021年反弹到8.1%,2022年下降为2.9%,而2014-2019年,年均增速在6.9%。这种下滑也是...
房地产迎来大结局,2035年居民收入涨2.35倍,楼市进入太平盛世
那么跟这个人均可支配收入水平相比,2035年的房价如果只上涨了30%,算不算高呢?我们以北京为例,2023年人均可支配收入8.18万元,房价约6.6万元/平方米。10年后人均可支配收入涨2.35倍是19.223万元,房价涨30%是8.58万元/平方米,你还会觉得房价高吗?所以,今天房地产的难题,在高层眼里根本就不是事,因为他们看到的是...