房票登场,郑州抓住了去库存的“流量密码”!

说白了,减少土地供应、减少新房投放,同时明确允许地方国资下场批量收房,换句话说,直接从供需上调控新房数量,新房库存只会越来越少,倒逼新房价格趋向稳定。说到底,郑州抓住了去库存的“流量密码”!靠降首付、降利率等方式刺激居民买房,买与不买,选择权完全在居民手里。之前拆迁要给安置的,财政没钱新建房子,而且新...

如何了解房价的市场情况?这种市场情况的变化因素有哪些?

首先,要了解房价的市场情况,最直接的方法是通过官方和权威的房地产数据平台。这些平台通常提供详细的房价指数、交易量、库存量等数据,帮助用户全面把握市场动态。例如,国家统计局发布的房地产价格指数,以及各大城市的房地产交易中心提供的市场报告,都是获取准确房价信息的重要来源。其次,利用专业的房地产分析工具和软件...

毛振华:以财政支持保障房顺价销售为抓手,助力地产去库存、止跌回稳

这些房产价格也较低,符合保障房的市场价格定位,将这些房子改造后转为保障房,并通过财政补贴支持顺价销售,既消化了大量的过剩供给,又解决了中低收入居民的住房困难问题,还放大了财政政策稳价格、稳经济的效果,可谓一举多得。三、救房地产市场要远比救股市重要得多,财政支出需要发力提升购房需求房地产市场目前积累的...

最高节约税负占房价比例5%~8%

李宇嘉表示,在刚需和改善居住需求占主导的情况下,市场对交易和价格比较敏感,各类二手交易税负节约最高可达房价的5%~8%,从而产生极大的“降成本”效应,有利于释放门槛上的需求。市场观察政策落地反馈积极供求关系将进一步优化在一系列政策利好的托举之下,“银十”楼市已现回暖迹象。广州市住建局数据显示,广州国庆...

北京二手房库存,已降至去年8月的水平,下降趋势非常明显!

北京存量房就那么多,大概800多万套,有出售意愿的房主,都会把房子挂牌,二手房库存,就是这些挂牌总量,数据的多少,代表着整体市场抛售情绪的强弱,从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格,但可以影响供求关系,而供求关系决定价格,价格涨跌影响成交量,涨时买的人就多,跌时买的人就少,所以库存作为...

为何要坚持自律控产降库存?钢铁产量、库存、价格与效益对应关系研究

5.库存量与效益的对应关系通过对2022年7月至2024年2月重点统计钢铁企业月末钢材库存量同比增减量与销售利润率进行相关性分析,钢材库存量同比增减量与销售利润率相关系数为-0.54,为中度负相关(见图5)(www.e993.com)2024年11月20日。其中2022年9月末钢材库存量同比上升392.9万吨,为2022年7月以来最高值,对应着该月销售利润率为-0.06%,为较低值...

时隔8年昆明楼市去库存大战再起,供求关系将迎新拐点

显而易见,宅地供应量减少,库存量的高企,也意味着未来一段时间内,昆明将进入去库存阶段。随着去库存的全面加速,新房供求关系有望发生转变。与2016年不同的是,人口红利的下滑,让新一轮的去库存压力更大。市场端的反应来看,未来的昆明楼市去库存,更注重品质、产品的外部资源赋能等改善层面的跃升。

2024年三季度房地产市场总结与展望

(4)政策展望:为完成全年经济5%左右增长目标,四季度更多宏观增量政策有望持续落地,房地产政策预计将着力稳房价稳预期,扩大需求总量、改善供求关系等或是政策重要方向。北京、上海限购政策或将进一步优化调整,促进更多新增需求进入市场;各地有望继续降低房贷利率、下调二套首付比例、降低交易税费和交易佣金等,更多城市或将取...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

(4)政策展望:为完成全年经济5%左右增长目标,四季度更多宏观增量政策有望持续落地,房地产政策预计将着力稳房价稳预期,扩大需求总量、改善供求关系等或是政策重要方向。北京、上海限购政策或将进一步优化调整,促进更多新增需求进入市场;各地有望继续降低房贷利率、下调二套首付比例、降低交易税费和交易佣金等,更多城市或将取...

政治局会议定调楼市,首次提及这对“关系”

4月30日召开的中共中央政治局会议指出,要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。其中,对存量房产和增量住房的表述系首次提及。分析认为,对增量和存量问题的统筹考虑,意味着楼市调控将着力于系统性...