10万/平米豪宅遍布京城 地价高企推高房价预期

“去年泰禾以2.95万元/平米的楼面价拿下W地块时,就已经很惊讶了,没想到今年更高,说明大家对孙河未来的房价至少是有一个期待,”王喆说道,至于原因,孙河是中央别墅区唯一还有土地的区域,而且仅有几块,稀缺性决定了它会遭到房企的哄抢,另外孙河在温榆河的南岸,恰恰是朝阳区,优越的地理位置也大大加分。“众多的企业...

大连房价“过山车”,高新园区领跌!

大连房价这几年经历了大起大落,尤其是高新园区的房价从2.4万降到1.6万,让不少人感到措手不及。中山区和西岗区也未能幸免,房价大幅下滑。这样的波动与2021年大连楼市的快速上涨不无关系,当时学区房的价格一度疯涨,给市场带来了极大的不确定性。如今,大连的房市仍处于下行趋势,受到沈阳、长春等城市房价下跌的影响,...

楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂

因此,6500是成交楼面价(不考虑为政府代建安置房)。并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建在...

独家房价分析!东莞6块靓地登场,最高楼面价破3万/平?

东莞最高楼面价已破2.9万/平（保利CBD地块），中心城区、松山湖园区和滨海湾新区的楼面价变化备受市场的关注。值得注意的是今年东莞核心区会有哪些宅地入市，它们又会如何搅动东莞的楼市呢？一起来看看，东莞核心区的土拍预告。中心城区三宗宅地，豪宅饱和根据现有的信息显示，中心城区的南城、东城和万江均有计划出...

楼面价低并不意味着房价就低,合肥143个新房楼面价大盘点!

从上面的数据可以看出来，在不同区域和板块之间，楼面价差距是比较大的，而且楼面价和房价之间是存在密切的关系，但并非是直接关系，因为同一块地，住宅档次、质量、功能等各方面的投入成本不一，开发商成本控制水平也不相同，最后成立的房价也不一样。之前是因为限制毛坯备案价销售、统一装标，现在放开以后，楼面价越...

楼面价从1万-1.5万元/㎡,5年81宗,房价同步涨多少?

刚刚再次价格公示的金泰和樾楼面价1.1万元/㎡左右,销售均价2.5万元/㎡;此前热销的高新云河颂楼面价1.4万元/㎡,销售均价2.9万元/㎡(www.e993.com)2024年11月25日。从这些万元地块的售价信息来看,楼面价和房均价基本相差2倍左右。这其实也给后续大家预测待入市地块房价信息带来了一个参考作用。特别是对于区域价格发展以及产品未来售价有一个简单的...

海房价6个月涨幅第一背后:诞生全国第二高单价“地王” 中建玖合64...

上午10时,最先开拍的是静安区灵石社区N070402单元094a-14地块,该地块仅中建玖合1家房企报名。最终中建玖合以63.66亿元摘得,成交楼面价68280元/平方米。该地块位于静安区大宁板块,周边均为次新城市界面,商业、公园、轨交、医疗、教育等配套比较成熟。

楼面价逾13万元/平 全国单价地王纪录被刷新

值得注意的是,今年3月绿城以30.82亿元的价格竞得苏州工业园区一宗地块,该地块超过6.5万元/平方米的成交楼面价,刷新当地纪录。与2023年苏州市最贵地块的楼面价相比,该地块涨幅惊人。陆骑麟指出,上海此次推出的地块成交超过13万元/平方米,同样彰显出市场对优质地块的持续追捧与竞争热度。

2024年房价走势已清晰?楼市传来3个好消息,提前恭喜没买房的人

据最新数据显示,2023年上半年,全国土地市场成交量同比下降了约30%,楼面价也出现了明显的回落。这表明土地市场正在逐步回归理性,地价上涨的势头得到了有效的遏制。这对于稳定房价、防止房价过快上涨具有重要的作用。打开网易新闻查看精彩图片土地市场的降温得益于国家对房地产市场的严格调控。政府通过限制土地供应、提高...

“保交楼”交付超165万套,房价下降城市持续增加……2023年房地产...

其他新闻都是紧紧围绕“供求关系发生重大改变”展开的。“房价下降城市数量持续增加,房价呈普跌态势”,就是对房地产供求关系发生重大改变的写照。供求关系决定房价走势,供不应求房价上涨,供过于求房价下跌。房价普跌说明房地产市场已经供过于求。“多个城市全面取消限购,一线城市松绑楼市”,正是各城市针对房地产供求...