关于合同解除纠纷的类案裁判规则(三)
案涉《租赁合同》约定了合同解除条件,即“租金每年80万元,合同签订之日交付当年的租金,今后每年的合同签订对应日前交付下年的租金,先交后用。非经菜州某港务公司同意,且无正当理由不依约定交付租金时,莱州某港务公司有权单方解除合同,并收回租赁物”。菜州某管桩公司已经三年未交租金,莱州某港务公司已经书面通知过菜...
中洲盛年“30多万元上车天河车陂”?记者实探:实为租赁公寓20年...
王玉臣律师指出,承租人需要提前明确样板间或者销售人员的口头承诺是否已经列为合同约定的条款,与交付标准是否一致等再行签订租赁合同;如果签订租赁合同后发现存在货不对板的情况,甚至租赁合同中已预先约定了开发商、出租方的免责条款,其实已涉嫌存在虚假宣传、利用格式条款损害承租人合法权益等违法行为。以中洲盛年出示的...
...有关处室负责人就联合发布《零售租赁业务合同示范条款》答记者问
中国网财经8月29日讯为进一步优化天津市涉及车辆等融资租赁零售业务领域的法律环境,增强司法与监管协同效应,巩固天津租赁高地、监管高地和法治高地优势,促进融资租赁行业良性运行,天津金融监管局、天津市地方金融监督管理局起草了《零售租赁业务合同示范条款》(以下简称《示范条款》)。两局有关处室负责人就相关问题回答了...
...北京市首批普惠托育机构名单公布!北京发布错时停车租赁合同范本!
北京发布错时停车租赁合同范本!一图读懂丨全国政协常委会工作报告■十四届全国人大二次会议3月5日上午开幕,会期7天。■全国政协十四届一次会议以来,99.9%的提案已经办复。■2023年公安机关新增纳管乡村民宿2.5万家。■3月4日,我国满足最新环保排放标准的11.5万吨原油船在中国船舶大连造船正式交付。■3月4日...
国投智能: 关于国投智能(厦门)信息股份有限公司调整房屋租赁合同...
提交变更“建设单位”申请,图一为住建局复函。图二为样板层9楼的装修开工许可证,获批时间为2024年7月1日。??图一:住建局复函????????????????????????????图二:9??楼建筑工程施工许可证(四)租赁合同调整方案????考虑到装修项目延期的客观情况,建议调整原租赁合同对应条款,...
租赁合同约定期限50年,是否有效
本案中,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效(www.e993.com)2024年10月19日。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告...
【胜诉案例】固安商铺租赁合同纠纷,继续履行合同!
胜诉案例固安商铺租赁合同纠纷,继续履行合同!胜诉案例:固安房屋租赁合同纠纷办案律师:马斌、李淑敏判决结果:双方达成和解,达成当事人诉求01案情简介2020年,当事人与开发商签订了房屋租赁合同,租赁一处商铺用于文具店经营。岂料经营时间不长就遭遇了疫情影响,当事人的生意远不如预期。2022年,当事人与开发...
房屋租赁系统 springboot+vue
系统功能设计是在系统开发和设计思想的总体任务的基础上完成的。该系统的主要任务是实现房屋租赁系统,使用户可以通过指令完成整个房屋租赁系统的操作。从上面的描述中可以基本可以实现软件的功能:1、开发实现房屋租赁系统的整个系统程序;2、系统管理:个人中心、房屋信息管理、预约看房管理、合同信息管理、房屋报修管理、...
一房多租,如何确定合同承租人?
2023年3月13日,王某(出租方)与陈某(承租方)签订厂房租赁合同,约定王某将自有的位于周村区北郊镇厂房一处租赁给陈某使用,租赁期限10年,自2023年3月13日起至2033年3月12日止,每年租金65000元,一次性付清,押金5000元,合同备注本年度租金2023年5月1日前全部付清。陈某到期未支付租金,王某多次索要未果,提起诉讼,请求...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
合同条款模糊不清判断损耗成糊涂账房屋退租定损谁说了算房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。房屋损耗的...