槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。四川天府新区（四川自由贸易试验区）检察院［以下简称“天府新区（四川自贸区）检察院”］通过大数据...

同事常年出差,因在租房合同上做了手脚,被同事举报

就像最近某互联网大厂发生的一件事：有位同事在公司工作了三年多，常年在外地出差负责项目。他在租房子时，在合同上动了些手脚，本以为不会有什么问题，却没想到房东把这件事透露给了另一位出差的同事，而这位同事知道后，立即向公司进行了检举。公司随即展开了调查，在约谈这位同事时，他竟然说：“我出差了三年，...

教你给身份证照片加水印!租房签合同、平台上传身份证必备技巧!

1、打开PhotoKit,并点击“上传图片”按钮,将身份证照片上传到平台。2、在编辑界面,找到“加水印”选项,点击后会弹出文字或图片水印的选择框。3、选择“文字水印”,输入相关的保护文字,如“仅供租房合同使用”或“此照片仅供2024年9月13日使用”。4、你可以通过界面上的工具栏调整字体、颜色、透明度和水印的位置。

租房合同能否帮孩子顺利入学?实用指南来了!

其实,租房合同能否帮孩子顺利入学,主要还是看当地的政策规定。有些地区对租房户的孩子入学有明确的支持政策,而有些地方则可能要求更严格的材料,比如房产证或者户口迁移。因此,家长们在租房之前,最好先做足功课,了解清楚所在地区的入学政策。常常有家长因为忽略了这些细节,导致孩子无法顺利入学,实在是可惜。特别是大城市...

困在“坑”里的租房人

杜侨向法院提供了他手中房屋租赁合同的原件,证明其并无违约行为,而向某方一直未向法庭提交他方的合同原件(www.e993.com)2024年11月16日。“律师告诉我,对方很可能用的是阴阳合同,两份合同条款有差异。如果我这边合同丢失拿不出证据的话,中介就拿着他手里的合同让我直接败诉了。”杜侨说。

广州已登记备案的租房合同怎么提取公积金?

(一)缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的;(二)租赁合同已登记备案;(三)在租赁房屋实际居住(公积金中心在租赁合同期内上门抽查后发现申请人并未在租赁房屋内实际居住的,取消提取资格)。申请时间申请人连续足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)后且在租赁期内提出申请...

涉及买房租房!浙江制定(修订) 9个合同示范文本

在“对建筑设计变更的补充约定”中规定,如变更是在如下情况发生,买受人不能解除合同,也不能拒收该商品房,出卖人无须承担任何责任:(1)合同签订后法律法规、技术规范、标准等发生变化;……。此外,还存在规定买受人不得以房屋装修不符合约定拒绝接收房屋,项目所有的广告宣传均为要约邀请,效果图/样板房/样板区仅作...

小兴知法丨承租方违约,出租方可否同时主张违约金和租赁保证金?

双方当事人约定的如果承租人违约则出租人有权没收租赁保证金的合同条款在性质上属于违约责任条款,因此,承租人违约,出租人同时主张违约金及租赁保证金的,法院会以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如果租赁保证金低于出租人的损失,法院会准许...

【荣法小课堂】员工为公司租房,谁来为拖欠房租买单?

2022年11月,某公司因工作需要委托员工小张为公司租赁一处办公场所,找到心仪房源后,小张与房东刘某签订了为期一年的房屋租赁合同。合同约定,刘某为出租方,小张为承租方。合同签订后,小张支付了1300元押金及前三个月的租金3900元,共计5200元。2023年4月底退租,但2023年2月至2023年4月期间的租金3900元尚未支付。