宁波二手房挂牌量骤减,房价反弹有望?

从目前市场趋势来看,宁波二手房挂牌量的减少确实给市场带来了一些积极信号。然而,这也提醒购房者,市场的变化是多方面因素共同作用的结果。在政策利好刺激下,宁波作为二线城市具备一定的市场潜力和发展空间。可是,值得注意的是,市场的供需关系和土地政策的调整,以及外部经济环境的变化,都会影响未来房价的走势。对于购房者来...

宁波二手房价小幅回暖,市场反弹有望?

宁波市的挂牌量仍然很大,买方市场特征明显,这使得部分急于出手的房东在价格上做出更多的妥协。新房方面,尽管房价跌幅略有缩窄,但库存去化仍在加速,部分区域的新房资源变得紧俏。宁波的二手房市场在政策利好的推动下,出现了跌幅缩窄的趋势,这得益于多种利好政策的出台和市场对未来经济形势的乐观预期。购房者的活跃度提...

今年,宁波房价跌了多少?

宁波的二手房库存显然超过18个月,甚至超了一倍,就算其中有30%的僵尸房源,真实的房源也超过6万套,去化周期超过2年。认识到供需的全貌,有助于理解接下来二手房价的走势。接下来看看价格。上图是市四区二手房的成交价中位数,老司机认为中位数比均价更能反映市场的真实情况。可以看到,今年以来房价呈单边下跌走势...

宁波的刚需客户要小心!

上周老司机在分享过一个分析框架,房价短期看供求,中期看土拍,长期看收入。短期供求与高峰时相比,已经出现了明显变化。市六区最新的二手住宅挂牌量103560套,已经距最高峰下降了14500套,尽管下降缓慢,但总供应量下降的趋势已经确立。目前宁波二手房的月成交量大约3000套,库存的静态去化约28个月,远超18个月的警戒...

停不下来!这个计划单列市,房价降嗨了!

从上图7月与8月数据可以看到，宁波房价以肉眼可见的速度在下跌。各区对比三年前的数据，跌幅都很大。奉化、杭州湾新区、镇海跌幅都在三分之一左右。江北、北仑、余姚三年跌了四分之一，鄞州、海曙、慈溪跌幅均超五分之一。宁波楼市的转向，离不开宏大的背景，那就是全国楼市整体调整。第一，当下无一城房价不降。

宁波的房价近期呈现下滑趋势!最惨的板块已经跌到半价!

宁波的房价近期呈现下滑趋势，令人瞩目(www.e993.com)2024年11月9日。据最新数据显示，新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比微涨0.2%；而二手住宅销售价格环比下挫0.6%，同比则大幅下跌5.5%。从这些数据中，我们可以清晰地看到宁波房价的疲软态势。从媒体公布的数据来看，宁波的新房房价已经连续七个月下滑，而二手房市场更是连续九个月呈现下跌...

25个月连跌,房价持续下滑,计划单列市,难了!

从上图走势可以看到，房地产进入2024年，跌幅在去年下跌的基础上，进一步大幅放大。如果说去年是小碎步下行，今年则是跨步下行。今年前五个月的销售面积相较于去年前四个月跌去了超五分之一，销售额跌去了超四分之一。以此来看，今年商品房销量连“双9”都很难维持。03没有谁能置身事外宁波楼市的大调整，...

2024官方发布-宁波【绿城·馥香园】楼盘详情-房价-户型图-配套

绿城·馥香园主入口设计示意图,仅供参考馥香园大门景墙用的是古奇黑奢石,近年豪宅界的独宠,行云流水的线条,远看就像是银河星海,散发着深邃迷人的气质。整个大门更像是一场奢石的秀场,配上馥香园的花瓣符号和曲线线条,经典雅致,尊崇奢华。穿过这道尊贵的大门,就是整个馥香园最为惊艳的一笔,一座宁波暂时没...

23连跌!宁波这个历史纪录被刷新!更令人关注的是……

宁波二手房价“飞流直下”的趋势,更加明显——环比已“11连跌”,不过三月份跌幅较二月份有所缩小;同比看,则已“23连跌”(2022年5月-2024年3月),进一步逼近之前的“27连跌”纪录(2010年11月-2013年4月),而单月7.3%的跌幅,更创出有统计以来的最大跌幅(注:国家统计局官网显示最早的70城房价指数数据为2006...

房价连跌25个月!这个计划单列市,难了!

宁波楼市的大调整,再结合我之前写过的深圳、广州、上海、北京、东莞、成都、重庆、烟台、常州、南京、西安、武汉、厦门等一众热点城市的房价走势,可以得出一个明显结论:即便拥有不错的产业、经济和人口,也抵挡不住大趋势。因为尽管高房价城市中,有一批产业、经济、人口表现都不错的城市,但是,高房价严重透支了这些城...