六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

除利率加点值调整之外，房贷利率重定价周期也取消最短一年的限制。分析人士表示，重定价周期短，市场利率变化情况能更快反映到存量房贷利率上，目前，市场利率或有下降空间，借款人可根据需要选择较短的重定价周期。存量房贷利率定价新机制落地10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家...

你的房贷将有何变化

目前,我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。也就是说,房贷利率定价取决于两方面:一个是每月对外公布一次的LPR,另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。从LPR方面来看,尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化,但调整的时间不一样。新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR作为...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

举个例子,小张的房贷是20年期,现在利率水平是基准利率打9折,也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。如果选择固定利率,以后房贷利率都按照4.41%执行。如果选择“LPR+加点”浮动利率,那么先计算加点数值,4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%,加点-0.39%确定后固定不变。小张的房贷利率约定于每...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

“如果你是首套或者二套房的话,现在工商银行最低的房贷利率可以去到2.85%。央行公布的LPR是3.6%,我们工行是在这基础上减75BP,即至2.85%。暂时来说,现在广州绝大部分银行(首套房贷利率)都是减75BP,像六大行(工、农、中、建、交及邮政储蓄)肯定是减75BP。”10月23日,工商银行广州地区某个贷经理林强(化名)向...

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

“最近咨询存量房贷利率调整业务的客户非常多,这段时间不分节假日,不分上下班,每天都在尽可能为客户解答疑问,几乎忙成‘24小时客服’。”兴业银行北京分行个贷客户经理小安告诉中国证券报记者。目前,多家银行正在加班加点做好存量房贷利率调整各项准备工作。

海南主要法人银行发布存量房贷利率批量调整细则

南海网10月15日消息(记者汪慧)继全国性银行发布批量调整存量房贷利率具体事项公告后,日前,海南农商银行、海南银行等地方主要法人银行,也陆续发布批量调整存量房贷利率公告,明确将于10月31日前统一批量调整存量房贷利率,符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP(www.e993.com)2024年11月25日。

网友咨询芜湖房贷利率是否降至2字头?为此我打探了17家银行...

房博士:此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款(包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款)。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。问题四:固定利率和基准利率的房贷可以调整吗?房博士:对于固定利率和基准利率的房贷,需先提出申请转成浮动利率,以最近一个...

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

例如，建行表示，可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向该行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，进行本次批量调整。上海金融与发展实验室主任曾刚表示，存量房贷款利率的下调将减少贷款者利息支出，对借款人是一个直接利好。可支配收入增加...

存量房贷利率批量调整在即 已有银行App更新查询功能

客户自主申请调整方式，即对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷等，客户需主动向银行申请办理“固转浮”业务，转化为浮动利率贷款后，银行将按照相关规则，对其进行批量调整。例如，建设银行举例称，利率为4%的存量固定利率房贷，若转换时LPR值为3.85%，则将其转换为LPR+15BP的浮动利率贷款（4%=LPR+15BP）...

国有六大行25日对存量房贷利率批量调整,不需客户提出申请

(二)北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。(三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价...