风口智库 11月LPR维持不变,房贷利率到“底”了吗?

招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示,今年以来贷款市场报价利率(LPR)三次下降,其中1年期LPR下降35个基点;5年期以上LPR下降60个基点,降幅均为历年最大。图片来源:中国人民银行其三,自去年来银行业净息差下降明显,到2024年二季度末已经降至1.54%,处于历史低位。“11月份LPR保持不变,有助于稳...

年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!

2024年10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR、5年期以上LPR均下调25个基点,分别由3.35%、3.85%调整为3.10%、3.60%。图:2019年以来1年期LPR、5年期以上LPR走势9月以来降准降息相继落地,年内5年期以上LPR三次调降,共降低60BP9月24日,央行、金融监管总局...

重磅| 2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

第一,下调央行政策利率0.2个百分点,预计调整后会带动LPR随之下行0.2到0.25个百分点,降息将有助于降低居民购房成本,促进住房需求释放,同时也有助于推动房价企稳。第二,将二套房首付比例下限由25%下调至15%,除个别核心城市外,预计各地短期内将陆续下调二套房首付比例,助推改善性住房需求释放。第三,9.26中央政治局会议...

LPR三年五降,历史会永远铭记当年的6.3!附LPR历年变化趋势

全国银行间同业拆借中心公布的数据显示，此前1年期贷款基础利率(LPR)为4.31%，本次新公布的LPR较之前下降6个BP。此外，5年期以上LPR为新增品种。LPR利率变化趋势图由图可见，5年期LPR自2019年8月出现以来，逐年在下降。从数据可以看出，房地产从2019年以来，也在逐步的降温中，黄金10年也终于在2019年8月份以...

基准利率LPR未来趋势如何?

在当前的经济环境下,基准利率LPR(贷款市场报价利率)的走势备受关注,尤其是对于房地产行业而言,LPR的变化直接影响到购房成本和贷款政策。本文将探讨LPR的未来趋势,并分析其对房产市场的潜在影响。首先,LPR是由中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心计算并公布的,它是银行对其最优质客户的贷款利率。LPR的调整通常反映...

新一轮LPR下调引发银行股波动,存款利率下调或成趋势

鉴于LPR下调的影响，业内普遍预测存款利率的新一轮下调周期即将开启(www.e993.com)2024年11月26日。光大证券认为，LPR降息后，存款利率下调将成为趋势，带动存贷款广谱利率整体走低。东方金诚首席宏观分析师王青亦表示，存款利率市场化调整机制将促使银行存款利率与LPR报价和国债收益率挂钩，预计存款利率将随之下调，有助于稳定银行净息差。面对LPR下调...

消费趋势有新变化!抓住这九大发力点→

1.中国消费总量与结构出现新的趋势性变化消费是拉动经济增长的重要动力,也是我国经济“三驾马车”之一。近年来,我国的消费总量和结构都出现了趋势性的变化,并且这些变化可能持续至未来数年,值得我们关注。从总量上来看,近期我国消费对于经济增长的拉动作用有所减弱。有两方面的数据可以佐证这个判断:第一,截至今年上...

迷茫!房贷重定价周期能无脑冲三个月吗?

当然不是,周期不是越短越好的。三个月的周期其实就是高风险高收益,这意味着如果LPR下调,可以最快调整为最低利率,但一旦利率上行,也就是会更早承受加息的负担。普通购房者在决定房贷重定价周期时,应该综合考虑以下三个方面:首先是关注LPR的变化趋势。如果利率走向向下,选短周期则更快享低息;反之,选长周期更稳...

李宇嘉:后续降低LPR可能性小,房贷利率仍有下行趋势

中新经纬2月20日电题:后续降低LPR可能性小,房贷利率仍有下行趋势作者李宇嘉广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉连续5个月“原地踏步”后,2月份新一轮日贷款市场报价利率(LPR)报价调整备受关注。20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2月20日1年期LPR为3.45%;5年期以上LPR为3.95%,大幅下调...

1月LPR“按兵不动”,房贷利率仍处于下行趋势

LPR未做调整，并不意味着房贷利率未发生改变。自2021年以来，中国住房按揭贷款利率一直处于下行趋势。贝壳研究院监测显示，2024年1月百城首套住房主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套房主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套房主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。本月...