你家小区什么档次,看外立面就知道了,三五年后差距一目了然

五、铝板外立面的小区使用铝板当作外立面的小区,档次非常高,在市场上已经是比较高端的项目,售价也往往是同类产品中处于最高层级,品质非常出色。铝板这种材质本身比较轻盈,充满活力和轻松,金属对光线的反射会让楼栋看起来金碧辉煌,显得时尚高级,建筑外立面如同镜面整洁。使用铝板会在一定程度上降低楼栋的重量,减少对...

铝板立面为什么会席卷温州?背后的原因在这里!

以开篇提到位于滨海的温州新城旭辉·未来海岸为例,该盘当前率先亮相的铝板立面位于28#,一座单价1万出头的新盘,竟在铝板立面上做到了别具一格。从现场看,铝板立面平整、顺直、亮泽。温州新城旭辉·未来海岸28#外立面实景在确保材质、工艺的基础上,温州新城旭辉·未来海岸的铝板立面,还呈现出以下两个特点。首先,...

杭州首例!众筹千万换铝板,已交付老小区也能“整容”

根据当时该小区外立面改造议案，小区外立面将改成干挂铝板、金属漆和涂料。改造预估费用2197万元，其中1000万由维修资金中支出，剩余费用由业主自筹。自筹部分中，小区业主将按照100元/㎡的标准出资，根据最小户型面积139㎡，最大户型285㎡，也就是说每户业主须出资1.39万元到2.85万元不等。按照小区12万㎡建筑面积，...

新房市场终究“卷”到了开发商自费升级铝板的这一步

一般来说，普通涂料成本大约40-70元/㎡，真石漆100-150元/㎡，而铝板的价格最高，根据工艺的不同，单方价格在600-1000元区间内。也就是说，光是外立面材料的身价就暴增了至少5倍，参考已做过铝板升级的小区，璞翠云集至少要额外付出上千万的成本。02时间就是金钱，能顺利卖房谁又愿意“卷”呢？升级铝板最直...

刚刚,外立面升级一体板!江核这个项目“颜值”大提升...

此外,相较于传统高端住宅上的铝板、石材、玻璃等材质上,一体板的价格更低。还有一方面则是,相较于其他外立面材质,一体板色彩选择更加丰富。其实,住宅外立面的色彩也是一种造型手段,可以丰富形体,对建筑立面形象调节与再创造,充分体现建筑风格。现如今市场上较为常见的一体板主要有白色、米黄色、低饱和的灰色等。

记者调查丨淄博:“看脸的时代”,你会为楼盘外立面买单吗?

使用全铝板材质的建筑外立面但是不同外立面材质是否会对房价产生影响？项目负责人介绍，目前他们跟周边项目价格并没有不同，虽然选用铝板外立面会对小区每平方米成本增加至少500元，但是能提升楼盘在该区域的竞争力(www.e993.com)2024年11月18日。对于购房者而言，同材质肯定买高颜值的，一眼望去看起来就高级的项目，卖二手房大概率能更贵一些，...

杭州业主众筹900万升级小区外立面成功,律师解读:不属于非法集资

反对自筹升级铝板的几大理由：业主“自费升级”本身就不可理喻，房价影响因素很多，外立面只占很小一部分；1000元/平方米的价格存疑，不愿意花10万元当“冤大头”；涂料外立面维护比较简单成熟，而铝板和龙骨作为金属材料，耐久性有一定限度，多年后的维修成本或许会很高；其实，像艮北该小区这样，因为自筹升级外立面...

外立面颜值鉴赏:外貌协会必看,哪些新房长得最好看?

实际上,铝板石材和涂料之间,在交付后5-10年是看不出什么差异的,只要用料过关,质感也看着很漂亮——2020年售罄、2022年交付的华漕前湾红盘:虹庐湾外立面就采用真石漆,外观看起来也是非常漂亮:但涂料外立面到了后期就非常考验维护,立面的完整性很难保证,比如下面这张图就是经典案例——...

铝板外立面 钱塘江景 浙江首个共有产权房交付

铝板外立面钱塘江景浙江首个共有产权房交付小区实景位于杭州下沙沿江的沁香公寓(又称“沁香园”),是浙江首个开售的共有产权房项目,总建筑面积约18.3万m??,由7幢高层、2幢小高层以及约4300m??的商业配套组成,户型面积约70m??~170m??。去年12月,沁香园首批407套人才共有产权房开售,销售基准价为...

房子没交付就“众筹铝板”,有人直言为了“房产升值”!这股...

一张“望涛外立面改造意见征集投票”截图显示,已经有业主发起了众筹铝板的投票,理由是“提升颜值,保卫房价”。“外立面作为房屋的门面,对后期小区外观甚至二手房价有直接影响。改为铝板外立面的优点:大大提升整体颜值,间接提升房屋保值增值率,大约费用:108方6.48万,129万7.74万,139方8.34万”...