4万+的科学城新房,为啥就比二手房值?

1、科学城二手标杆,成交量最高涨200%。以科城山庄为例的二手标杆,月成交量环比翻了三倍,板块总体带看量上涨5-20%不等。|技术生成像中海誉城、万科东荟城等大盘,月带看量上涨近300次,平均每天多了10次带看。有黄埔的资深中介透露,这几个大盘价格比较笋,之前隔岸观火的买家开始闻风而动。2、相较于...

城光4.1万/㎡砸盘!黄埔,没有买卖就没有伤害

目前,科城山庄在售二手房22套,公开可查询的最新成交记录是3.2万/㎡、3.5万/㎡。(来源:贝壳)但从透出的内部数据看,约71㎡的成交价已降至3.1万/㎡。同板块低价出逃的还有万科东荟城、中海誉诚两个标杆盘——万科东荟城去年有不少4万/㎡成交的,但最近,挂牌价和成交价都出现了2.3万/㎡的记录。中海誉...

解局| 广州安居万套保障房版图

观点媒体查阅萝岗和苑二期项目周边楼盘,萝岗敏捷广场均价3.1万元/㎡、星樾山畔TOD均价3.7万元/㎡,佳大瑞园均价达4万元/㎡,而距离该项目500多米的科城山庄二期锦泽园,均价更是高达5.35万元/㎡。盘活存量抛开配售型保障房不能流通这一点,即便是在去年房地产低迷时期,广州二手房网签也有近10.9万套,一手房签约7.2万...

炒房客急了,网红盘集体裸奔,有人2年亏了200万|房源|房价|新房|...

项目与科城山庄只有一路之隔,宣传上经常捆绑科城山庄,命运却天差地别。既卖不出量,也卖不起价格。2021年,科学城片区大热,无论新房还是二手房,都已经普遍站上5万+/㎡。佳大瑞园作为现楼,打出了4万+/平的低价牌,也没捞着多少热度。后来市场遇冷,价格不断往下走。据最新消息,佳大瑞园已经跌到2字头了...

科城山庄推售尾货,发了一份特别声明

从二手房平台的放盘价可见，目前，该盘80平方米的单位放盘单价在4.9万-5.8万元之间，140多平方米的单位放盘单价则在5.7万元左右。记者在销售中心遇见了数位前往登记的看楼者，他们说熟悉该处环境，价格也算可以接受，先登记，到时再看能否抽中。据了解，8月26日开始至9月10日18时，C25栋单位接受诚意登记，...

二手内卷、新房低价搅局,科城山庄业主惨遭背刺!

二手内卷降价卖新品要先内部突围不过科城山庄峻森园能不能重现之前热度，还要打个问号(www.e993.com)2024年11月27日。目前峻森园有不少二手房挂出，十分内卷。不同户型二手价格行情出现差异。例如峻森园71㎡两房这两年成交均价稳定在4.4-4.4万/平，变化不大。88㎡三房，2021年3月售价能达到4.7万/平，最近成交价格在4万/平左右，价格有明显...

广州开发区科城山庄 公务员楼盘摇号之谜

像他这样的当地公务员很多,他们都在等待科城山庄的开盘,其中一些人因此错过了购买周边房子的时机——2008年9月,位于科学城的保利香雪山开盘,新房均价为8000-9000元——如今这一楼盘的二手房均价已达1.4万。等待多年的“内部”楼盘变成了公开发售,一些公务员们颇有微词,不过大家很快还是接受了现实,毕竟最想买房子的还...

惊!科城山庄二手房也破5万/㎡了?

这套房源位于科城山庄峻森园(三期),为南向100㎡南向三房,已经证满两年,可以望山。追溯报价时发现,这套房在11月4日一口气涨了62万,所以,报价直接飙到50126元/㎡。而这个,并不是科城山庄二手涨价的个例,我们来看看二手挂出来的均价。据链家数据显示,科城山庄峻森园的二手均价,从1月份的3.73万/㎡到10月的...

科城山庄曝出还有内转房!想买?先交百万茶水费!

有购房者表示，虽然需要交高额茶水费，但是考虑到科城山庄之前二手房已经挂到5万/平，他觉得，凭借科城山庄的位置，若是后期政策放松，还是有机会逆风翻盘，值得他去“搏一搏”。实际上，即便后期政策有松动，但是房住不炒的大前提不会变，房价高速上涨的时代已经过去，接下来国内的房价走势，基本是以稳为主，还...