年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

10月贷款市场报价利率（LPR）报价今天上午出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。对于存量房贷...

突发!房贷利率,竟然反弹了

上图是过去几年实际房贷利率的走势图。可以看到，在2017年到2018年前后，实际房贷利率不断走高。而中国的基准利率，从2013年至今一直处于降息或者暂停观望的状态，根本没有正式加息过。那为什么房贷利率一度反弹到了超过5.7%？是国家为了遏制楼市过热，定向加息。也就是上浮房贷利率。2019年之后，这种上浮是通过LPR+加...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

于是,存量房贷利率调整后,第一个趋势是提前还贷的规模会减少。如果存量房贷利率还位于一个很高的水平,比如当存量利率还在4.2%以上,但是新房利率已经降到3.0%出头,再加之没有更好的投资渠道,那么提前还贷反而成了另一种形式的“理财”。RMBS按揭贷款提前偿还率走势图,图源:Wind,中金公司研究部从今年上半年以来,...

买房成本又低了!LPR迎年内最大降幅调整,上海100万元房贷利息大约...

比如，工商银行提到，由于不同贷款重定价日不同，目前贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。LPR品种历史走势图来源：中国人民银行孙女士告诉...

LPR历史最低!南京房贷利率进入“2”字头,存量房业主“太难了”

此前,南京主流银行首套房贷利率执行LPR-90BP(3.05%),这也意味着,南京首套房贷利率或将“2”字开头。贷款买房成本,迎来史上新低。01这是继今年2月份下调25个基点后,今年5年期以上LPR的第二次调整,再次刷新历史新低。拉开LPR走势图不难发现,2019年8月至今,5年期以上LPR经历了数次下调。最新公布的3.85%,是...

100万房贷30年利息省2万元,央行意外宣布提前降息

按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少55元(www.e993.com)2024年10月31日。若是叠加持续性的降息效应,那么月供减负效应将更加明显,持续降低房贷成本。据央行统计,6月,全国平均新发放房贷利率为3.45%,同比下降66个基点,环比下降17个基点,处于历史最低水平。采写:南都记者赵唯佳...

5年期LPR大幅调降释放稳增长信号 专家称房贷利率调整仍存空间

5年期LPR下调后的全国20城房贷利率走势图图表来源:易居研究院降息利好房地产市场受访专家认为,此次LPR利率调降利好房地产市场。易居研究院研究总监严跃进对记者表示:“此次降息对于房地产市场的影响积极。房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段,但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本的下调,直接引导房贷的下调,由此这对...

今天!最新房贷利率公布,德阳是...

但那个时候,房贷利率并不是最高的时候,五点多、六点多的时候都已经过去了。自从2019年8月开始施行LPR之后,房贷利率就都在四点多了。所以,你从上面这张LPR的走势图上,也能明显的看出来,这五年多的时间里,德阳的买房成本,确实是下降了。太久远的我们就不比较了,就比较2019年8月和2024年3月这两个时间段...

央行公布,利率大幅下调!快看你的房贷能省多少?

2023年以来LPR走势图。(数据源于中国货币网)红网时刻新闻记者查询历史数据发现,这也是2019年央行贷款市场报价利率换锚LPR以来,5年期以上LPR报价下调力度最大的一次。长沙买房贷款进入“3”时代百万房贷30年可节省利息5万余元此前,长沙首套房、二套房商贷利率为4%、4.4%,降息后可调整至3.75%、4.15%。

房贷创新低了

从走势图可以看到,商品房成交面积和成交量的跌幅,从5月份一路下降,跌幅不断扩大,跌幅不断创年内新高。要知道,这是在2022年已经大跌的基础上,进一步下跌。2022年,中国的商品房销售面积和销售已经从“双18”调整至“双13”,即销售面积18亿平方米、销售额18万亿元分别调整至13亿平方米、13万亿元左右。