多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

“目前部分城市首套房的房贷利率接近2.85%的公积金利率,商贷利率持续降息,低利率、低成本的公积金贷款在部分城市就失去优势。”北京房地产商会会长黎乃超表示,商贷与公积金贷款利差缩小,对于首次购房者而言,再没有选择公积金贷款的理由了。公积金贷款利率是否也会调整?越来越多的购房者提问,公积金贷款利率是否会如LPR般多...

年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

LPR品种历史走势图。来源：中国人民银行网站此次再度下调25个基点后，5年期以上LPR就来到了3.6%。房贷利率什么时候到3.3%？现在LPR调整了，是不是房贷利率会马上降到3.30%？答案是，会变低，但不是立刻。此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷...

突发!房贷利率,竟然反弹了

10月21日,5年期LPR降息了25个基点,理论上广州大部分银行的首套贷利率将低于公积金贷款利率(2.85%)。而在昨天,的确有媒体报道说,广州最低房贷利率已经是2.63%,至少有6家银行的首套房贷利率低于公积金贷款利率。由于出现了利率倒挂,坊间普遍预期:公积金贷款利率将很快再次下调。但结果令很多人感到意外:公积金贷款利...

房贷迎年内第3次降息!长沙房贷利率步入“2”时代

LPR走势图(数据源于中国人民银行)。此前,长沙已取消房贷利率下限,房贷利率降至3.15%起(均为5年期以上贷款)。此次LPR下调后,长沙房贷利率将降至2.9%起。长沙房贷利率降至2.9%起100万房贷30年商贷可节省利息近5万元这也今年来1年期LPR的第2次下调,5年期以上LPR的第3次下调。其中,与房贷利率相关的5年期...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

如果存量房贷利率还位于一个很高的水平,比如当存量利率还在4.2%以上,但是新房利率已经降到3.0%出头,再加之没有更好的投资渠道,那么提前还贷反而成了另一种形式的“理财”。RMBS按揭贷款提前偿还率走势图,图源:Wind,中金公司研究部从今年上半年以来,提前还贷的比例就在不断增长,今年4月甚至到达历史高位。但是对银...

买房成本又低了!LPR迎年内最大降幅调整,上海100万元房贷利息大约...

LPR品种历史走势图来源:中国人民银行孙女士告诉记者,她购房时的房贷利率为4.6%(相当于LPR+30个基点),因为购房合同是去年3月签的,在今年3月时调整过一次LPR基点,调到了4.25%(相当于3.95%+30个基点),预计10月25日将调整到3.65%(相当于3.95%-30个基点)(www.e993.com)2024年11月28日。

存款利率今日下调,央行放风:贷款利率下周一也要下调

LPR品种历史年内走势图。展望未来,王青预计,年内LPR报价或将保持稳定。一方面,9月政策利率下调幅度较大,四季度将进入政策效果观察期,继续降息的可能性较小。这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面,当前银行净息差处在历史低位,这会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。

LPR一降再降,房贷能少还多少?

5年期以上LPR报价与房贷直接相关而引人关注,那1年期LPR报价下调,则将推动部分企业贷款、个人消费贷款等减少还息。今年以来,1年期LPR经历两次调降,从3.45%下降到3.1%,累计下调35个基点。(LPR走势图。图来自网络)LPR是短期限贷款利率定价主要参考基准,其下降一方面传递出稳增长、促发展的政策信号,有利于稳定...

LPR历史最低!南京房贷利率进入“2”字头,存量房业主“太难了”

此前,南京主流银行首套房贷利率执行LPR-90BP(3.05%),这也意味着,南京首套房贷利率或将“2”字开头。贷款买房成本,迎来史上新低。01这是继今年2月份下调25个基点后,今年5年期以上LPR的第二次调整,再次刷新历史新低。拉开LPR走势图不难发现,2019年8月至今,5年期以上LPR经历了数次下调。最新公布的3.85%,是...

3.9%、3.55%,存量房贷降多少?为啥不一样?

今年来LPR走势图。比如大部分人重新定价日为次年1月1日，那么按照2023年12月公布的5年期以上LPR（4.2%）计算，存量房贷利率则可降至3.9%（LPR-30BP）。如果重新定价日为2月以后、7月以前，由于今年2月，5年期LPR在今年2月下调25个BP，降至3.95%，存量房贷利率则可降至3.65%（LPR-30BP）。如果重新...