年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

10月贷款市场报价利率（LPR）报价今天上午出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。对于存量房贷...

多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点，最新房贷利率已经降低到了平均3.2%水平，甚至有城市首套房贷利率降到2字头。记者查阅，目前广州、南京、苏州、福州、太原、佛山、武汉这些城市的首套房贷利率已经接近或者低于公积金贷款利率，但全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率。从今日（11月1日）起实施存量房贷...

买房成本又低了!LPR迎年内最大降幅调整,上海100万元房贷利息大约...

比如,工商银行提到,由于不同贷款重定价日不同,目前贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)就不同,分别为3.85%、3.95%、4.2%,虽然调整后的利率都按LPR-30BP计算,但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%,不同客户的利率下降幅度也不完全一样。LPR品种历史走势图来源:中国人民银行孙女士告诉记者,她购房时...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

于是,存量房贷利率调整后,第一个趋势是提前还贷的规模会减少。如果存量房贷利率还位于一个很高的水平,比如当存量利率还在4.2%以上,但是新房利率已经降到3.0%出头,再加之没有更好的投资渠道,那么提前还贷反而成了另一种形式的“理财”。RMBS按揭贷款提前偿还率走势图,图源:Wind,中金公司研究部从今年上半年以来,...

LPR一降再降,房贷能少还多少?

5年期以上LPR报价与房贷直接相关而引人关注,那1年期LPR报价下调,则将推动部分企业贷款、个人消费贷款等减少还息。今年以来,1年期LPR经历两次调降,从3.45%下降到3.1%,累计下调35个基点。(LPR走势图。图来自网络)LPR是短期限贷款利率定价主要参考基准,其下降一方面传递出稳增长、促发展的政策信号,有利于稳定...

恒友汇宏观经济研究室:LPR年内第三次下调 提振市场信心

今年以来,央行已三次降息,5年期LPR从4.2%下降至3.6%,累计下调60个基点(www.e993.com)2024年11月14日。由于房贷利率与5年期LPR挂钩,因此这也意味着房贷利率未来将进一步下降。LPR品种历史走势图(源自中国人民银行官网)本次LPR下调,是央行9月末宣布的一系列货币政策组合拳中的一环,也是央行释放出的积极政策信号,不仅能降低企业和居民融资成本,...

LPR再降25个基点,全国房贷利率普遍进入“2”字头

LPR品种历史走势图房贷利率普遍进入“2”字头行列值得一提的是，这是今年以来LPR报价第三次下调。2月份，5年期以上LPR报价单独下调25个基点，7月份，两个期限品种LPR报价分别下调10个基点。累计来看，2024年内1年期LPR的下调幅度达到35个基点，5年期以上LPR的下调幅度更为明显，达到60个基点。上海易居房地产研究...

LPR历史最低!南京房贷利率进入“2”字头,存量房业主“太难了”

此前,南京主流银行首套房贷利率执行LPR-90BP(3.05%),这也意味着,南京首套房贷利率或将“2”字开头。贷款买房成本,迎来史上新低。01这是继今年2月份下调25个基点后,今年5年期以上LPR的第二次调整,再次刷新历史新低。拉开LPR走势图不难发现,2019年8月至今,5年期以上LPR经历了数次下调。最新公布的3.85%,是...

5年期LPR大幅调降释放稳增长信号 专家称房贷利率调整仍存空间

5年期LPR下调后的全国20城房贷利率走势图图表来源:易居研究院降息利好房地产市场受访专家认为,此次LPR利率调降利好房地产市场。易居研究院研究总监严跃进对记者表示:“此次降息对于房地产市场的影响积极。房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段,但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本的下调,直接引导房贷的下调,由此这对...

房贷利率又降了?什么信号

下图是央行发布的,2015年以来每个季度末的个人住房贷款加权平均利率走势图:可以看到,从2022年开始利率迅速走低,今年3月为3.71%,比去年12月利率水平又大幅降低了!今年接下来的时间,以及明年全年,加权平均房贷利率水平还有可能继续大幅下降,最好能每年下降40到50个基点。