东京房价涨幅再创2007年10月以来新高,核心区房价已连续19个月上涨

9月24日，日本不动产调查公司东京KANTEI公布的数据显示，东京23区的二手住宅楼2024年8月的平均出售价格环比上涨2.6%，达7750万日元（约合人民币379万元），涨幅创2007年10月以来新高，当时日本房地产正在经历所谓的“迷你泡沫”的时期。而在东京六个核心区域（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷），价格则上涨3.9...

30年前日本房价暴跌,很多人家破人亡,国民至今心有余悸

可对于日本人来说,他们可不敢冒着房价是否会跌的风险去买房子,宁愿选择租房住,这样的现象在日本很普遍,造成这种情况的其中一个因素就是三十年前日本所经历的“泡沫经济”,日本房产暴跌,百姓生活在水深火热之中,很长时间才从低迷的经济状况中走出来。其实在六七十年代,日本的经济正处于蓬勃发展的时期,特别是房地产...

日本房价30年,三轮下跌后紧跟三轮反弹,每轮下跌时间均不超过60个...

日本房地产泡沫于1991年破裂,房价开始了漫长的下跌,在1991年以来的33年里,经历了三轮下跌周期、三轮上行周期,每轮下跌时间均不超过60个月。探寻其中的规律,我们可以看到,房价几十年漫长下跌属于小概率事件,通常在回落48-60个月后会出现企稳修复趋势。日本三轮房价止跌,得益于货币、财政宽松政策的见效以及房地产供需...

日本用30年时间的经验告诉我们:房价暴跌,没有赢家,只有输家

在美国的支持和日本自身的努力下,日本经济开始飞速发展,到了1950年代,日本制造业已经初具规模,出口产品在国际市场上占有一席之地。1960年代,日本经济进入了高速增长期,被称为"东亚奇迹",这一时期,日本的经济年均增长率高达10%,远远超过其他发达国家。日本经济腾飞的关键在于制造业的崛起,当时,日本企业在引进西方先...

日本东京房价暴涨,失去30年回来了,中国房地产终将暴涨?

日本东京的新建公寓价格在这几年里呈现出了大幅度的上涨。尤其是在东京都23区以内,新建公寓的平均售价高达6893万日元,比去年同期增长了47.9%。尽管如此,在23区以外的地区,房价却有所下降,为4911万日元,下降了1.4%。此外,神奈川县的价格比去年同期上涨了22%,而埼玉县的价格则下降了17.7%。很明显,即使在同一...

日本失落的三十年:虚高的房价泡沫破裂后,无数普通人选择了自尽

它彻底改变了日本的命运,即使站在三十多年后的今天来看这段历史,依然令人心悸(www.e993.com)2024年11月13日。而泡沫经济中最显著、对日本民众影响也最深远的灾难,莫过于房价泡沫。一夜之间,无数人失去家当,流离失所,其中不乏很多选择自尽的人,日本的这场房价泡沫,最后又是怎么度过的?

日本的房价还会涨多少

关于日本的房价,有一组对比数字。1986年时,东京市中心23个区的平均房价是2758万日元一套(以2室一厅计算),仅仅过了4年,涨了2.2倍,到1990年时,涨到了6123万日元(约300万元人民币,均以近期汇率计算,下同)。从上世纪80年代中期到1990年,是日本泡沫经济最为热烈的时期,东京市中心的高级公寓楼的价格,更是超过...

日本房价三轮暴跌,带来哪些启示

受经济恢复的带动,以及房地产需求侧政策支持,房价得到短暂修复,1995年-1997年,新建公寓平均价格从3,546万日元低点涨至3,756万日元,涨幅为5.92%。2、第二轮下跌经历60个月受到阪神大地震、亚洲金融危机的冲击,1997年日本房地产市场开启第二轮为期60个月的下跌周期,2002年首都圈房价企稳,房地产市场进入60个月的平...

房价,最惨崩几年

日本从1955年到2023年的住宅价格走势图,箭头是我加的可以看到:日本房价在1991年初达到了最高点。然后持续下跌近20年。到2010年左右止跌了,横盘了几年,到了2013年开始慢慢回涨。直到现在,也没回到当初的高点。当然,这是全日本总体房价走势。

日本的房价到底有没有触到天花板

日本的房价到底有没有触到天花板赶在2023年即将结束时,日本三菱UFJ、瑞穗、三井住友等五大银行发表了一份降低房贷利率的公告,公告称,为了让国民获得更多买房的机会,决定从2024年1月起,降低10年固定的房贷利率,平均降幅为0.05-0.12。降幅之后的10年固定利率为1.02-1.52%之间。