东京都心6区二手公寓房价连续9个月创新高!40年房龄的二手房可以买...

近日,日本房地产调查公司东京KANTEI公布了10月二手公寓平均希望出售价格,东京都心6区的二手公寓每70㎡价格为1亿791万日元,比上个月上涨1.8%,连续9个月刷新自2002年开始统计以来的最高价。首都圈二手公寓价格整体下跌0.4%,跌至4,760万日元。东京都上涨0.3%,涨至6,433万日元,神奈川县下跌0.2%,跌至3,680万日元...

房价一年涨近40%,中国投资客涌入东京买房

放眼整个日本房地产市场，据共同社数据，2023年全年，号称日本房价晴雨表的东京23区平均房价比前一年上升39.4%，达到11483万元（人民币约555万元），大幅刷新2022年历史最高价。这场始于上世纪90年代初的房价暴跌，经历30多年的修复，逐渐逼近历史最高点。近年东京房价逐渐接近“泡沫时期”高点，图源：彭博投资客重回...

CF40观察 | 日本经济对抗“地球引力”的三十年

困惑二:为什么在房地产泡沫破裂后日本的指标走势如此特殊?如图1和图2所示,1990-1997年,日本虽然没有保持高速增长状态,但在危机之后与其他G7国家的经济差距也并不明显,可以说经济增长维持在了一个正常的水平。在房地产市场方面,除房价在持续下跌外,日本的房地产投资、新开工房屋建设和房屋销售量等实物工作量的指标...

林毅夫:唱空论持续40多年,都没看清楚中国的机遇

房地产泡沫时价格涨得非常快,成为全日本最赚钱的行业,原本做实业的企业赚钱非常辛苦,纷纷转而去投机房地产,许多家庭也同样去从事房地产投机。企业和家庭投机的钱一般来自银行贷款。1991年,日本泡沫经济破裂,整个日本的房地产价格跌去一半,东京房地产的价格更是暴跌到原来的20%,导致企业和家庭大量的银行负债。企业赚...

抄底日本,抄底中国!深度揭秘太盟投资:人均年薪400万,投奈雪浮亏77...

2024年6月,有消息称,太盟投资以7.75亿新元向丰树信托收购了位于新加坡核心商业区的一座写字楼MapletreeAnson,这是新加坡近两年最大的办公楼交易项目。太盟投资的不动产投资聚集于日本,或与其偏好抄底受压资产的操盘风格有关,日本存量市场的特征与之更为契合。而2020年之后,中国房地产市场从突飞猛进的增量阶段向存量时...

日本买房?真相不如你想得那么美??

实际上,这种投资策略之所以卓有成效,很大程度上,得益于日本房地产长期的低廉价格,以及对外国人也非常宽松的不动产准入门槛(www.e993.com)2024年11月14日。近年来,日本房地产成为移民投资和海外投资的新热点。相比于中国、韩国、新加坡,日本的房价可谓非常便宜。如果单看日本国土交通省公布的《不动产价格指数》(2024年3月29日),在2012~2021的十年...

日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去

而最后的事实是韩国并没有失去三十年,在2010年后人均GDP突破2.5万美元,成功步入了中等发达国家行列,并且经济在随后持续增长。而韩国的房价也在此后迅速上涨,房地产投资也同步反弹。考虑到中国未来城镇化空间可能比韩国更大,房地产市场的需求或将更好。为什么日本和韩国危机后的二十年走出了完全不同的轨道?房地产泡沫...

中国投资客涌入日本买房|氪金

放眼整个日本房地产市场，据共同社数据，2023年全年，号称日本房价晴雨表的东京23区平均房价比前一年上升39.4%，达到11483万元（人民币约555万元），大幅刷新2022年历史最高价。这场始于上世纪90年代初的房价暴跌，经历30多年的修复，逐渐逼近历史最高点。近年东京房价逐渐接近“泡沫时期”高点，图源：彭博投资客重回...

财经下午茶20240919 | 沪指放量反弹收涨0.69%

据遵义发布9月19日消息,9月13日,贵州省遵义市人民政府办公室印发《遵义市促进房地产高质量发展政策措施》的通知,提出调整贷款首付比例、降低存量房贷利率、下调公积金贷款利率、支持首套住房公积金代际互助、稳定房地产开发贷款投放等38条政策措施。文件自即日起施行,未注明时效事项的有效期至2025年12月31日。《措施》...

全球市场惊慌大跌,中国破内卷迫在眉睫

原因是,日本经济整体上还是外需拉动的,尤其中美经贸摩擦下,日本可以吃两头,非常爽。外需的日本,天然的不适合强货币,货币一强,资本就选择离开。从历史经验看,2000年和2006年两次加息周期,日本股市跌幅都非常大,一次跌了20%,一次跌了40%。本轮日本股市刚好在历史高点,积累了不少获利盘,尤其是外资获利盘。心有...