深圳商业地产第三季度报|物业|楼价|租金|商铺|大鹏|深圳市|写字楼...
据美联物业全国研究中心统计的数据显示,三季度深圳一手写字楼共成交263套,成交面积4.12万m,环比下降56.1;平均价格为51741元/m,环比上涨19.9%,一手市场成交量跌价涨。市场经历了一季度的走高之后,开始持续回落。图3:深圳一手写字楼季度成交量价走势图三季度,福田成交占比23.5%排名第一;南山和龙岗紧随其后,分别...
香港!香港!楼市逆袭,影响内地市场走向|房价|楼价|租金|投资客|...
香港差估署公布的数据显示,2024年1月私人住宅楼价指数报306.4,较去年12月的311.3,环比下跌约1.57%,连跌九个月,累跌约13.5%,同时创2016年10月录得304.3之后,逾7年以来最低纪录。最新指数对比2021年9月历史高位398.1,跌幅约23.03%。再看一张包括四类物业的价格走势图。从2003年谷底算起,过去20年:住宅价格涨幅...
美联储加息预期强化 香港楼价料加快调整
美联集团副主席黄静怡指出,香港楼市已经逆转,据美联“楼价走势图”显示,2月楼价相比起去年高位已累跌约4.3%。同时,投地价格有回落迹象,加上新楼盘定价与同区二手楼溢价进一步收窄,这会对二手楼价造成压力。美联储近日发出的提前加息信号给香港楼市再添重压。中银香港经济研究处经济研究员卓亮认为,市场有必要调整关于...
美联:香港楼市陷交投困局 今年楼价料有所回落
美联物业的首席分析师刘嘉辉指出,政府在楼市出招,目前楼价开始回落,成交较过去两年大幅减少。根据美联楼价走势图,香港楼价已从今年2月的高位累积下跌约4.5%,致本年首5个月楼价累积升幅收窄至1.3%。刘嘉辉预测全年的楼价将回落5至10%。回顾上半年楼市表现,美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴说,一手私楼交投...
8月全国重点城市宅地市场量价齐跌 降温明显
重点城市出让宅地CLBI(城市土地价格泡沫指数)均值走势图26个样本城市中,2019年8月共有17个城市有住宅用地(不含保障房、租赁用地、限价房等有特殊规定的成交宅地)成交,其中有3个城市的CLBI均值大于0,分别为杭州、南京和嘉兴。说明此3个重点城市住宅用地出让的真实楼面地价与均衡市场楼面地价之间有一定偏离。而...
香港美国楼市走势分析
先看看1963年以来美国楼价中位数走势图,图中走势是指美国房屋售价中位数(www.e993.com)2024年7月28日。1960年代美国房屋售价中位数只需一两万美金,股神巴菲特1958年所买住宅当时售价为3万美金出头(这栋住宅位于奥马哈市中心边缘,建于1921年,占地面积约541平方米),1971年巴菲特在加州拉古纳海滩(LagunaBeach)所购别墅只需15万美金——2017年曾以...
中国的房价会复制发达国家和地区的走势吗
1.迪拜、美国、日本、香港房地产泡沫时期走势图2、美国泡沫破裂跌幅41.5%3、日本泡沫破裂跌幅64%4、香港泡沫破裂跌幅55%从这几个图表走势我们看到,房子不能总是无限上涨的,必然有它的隐伏期,头露期,高潮期和泡沫爆破期,这是每个行业和市场的经济规律,根据这个规律可以对目前的我国的房价做个判断,...
京沪房价,跌了快三年了
遗憾的是没有人可以给出准确答案,但我们可以根据过去的表现摸索出一些有价值的规律。下面是一张北京房价走势图,并且配上了相关信贷政策的时间点。北京房价2006年1月-2017年7月从上图可总结的规律如下:(1)“认房认贷”对于控制房价极为有效,在“认房认贷”开启的阶段房价几乎没有上升的机会。例如2010年4月...
地市入“冬”,环沪城市土拍热度不减
图:全国土地市场经营性用地溢价率走势图数据来源:CRIC从房企竞拍热度来看,10月份超百轮竞拍地块仅有20幅,自6月峰值之后已经连续5个月下滑,仅是6月百轮竞拍地块数量的三分之一。溢价率和高竞拍轮次地块数量变化保持一致,10月份反映土拍整体热度的指标均明显下滑。
“辣招”后房价涨幅缩小,连涨16个月的香港楼市会降温吗
所有类别住宅单位售价指数报336.8,已连升16个月,再创纪录新高,但环比增幅收窄至0.09%,是过去16个月房价持续上扬以来按月升幅最低的一个月。美联物业提供的香港楼价走势图则显示,从2015年8月开始香港房价就出现向下的趋势,这种情况一直持续到去年3月至4月,随后震荡走高。不过,截至今年8月,香港楼市以实用面积计算的...