中国楼市,会走日本30年前的老路吗?

从图中可以看到，日本房价从1990年最高点开始持续下跌，2012年左右开始慢慢回升，一直涨到今天。尽管如今房价并没有回到1990年的高点，但别忘了，这是全日本的总体房价走势。事实上，像东京等大型城市早已走出衰退，部分城市地段的价格甚至超过了1990年的时候。今年1月，据日本不动产经济研究所发布的数据显示，2023年...

房价,最惨崩几年

日本从1955年到2023年的住宅价格走势图,箭头是我加的可以看到:日本房价在1991年初达到了最高点。然后持续下跌近20年。到2010年左右止跌了,横盘了几年,到了2013年开始慢慢回涨。直到现在,也没回到当初的高点。当然,这是全日本总体房价走势。可能会有结构性行情。像东京等大型城市,更早走出了衰退,部分...

30年满血复活...|商业地产|房价|日元_新浪新闻

1990年巅峰时东京的平均房价为6000万日元,2001年最低时大约为4000万日元,跌去三分之一左右。假如没遇到金融危机的话,东京房价可能1995年就会见底。这张图可能和你们平时看到的日本房价走势图不一样,区别主要有三点。1、这是东京房价,而非日本房价。东京房价在2021年已经收复失地,但全日本房价可能没这个机会了,...

日本楼市惨烈的30年历史,我们会重演吗?

当时日本的股市和楼市涨得非常夸张，1986~1989年间，日本的房价不仅是上涨，而是暴涨！1990年日本东京地价（图源：网络）这么说吧，1990年，东京最贵的银座地区，每平方米的地价高达1450万日元，相当于北京城六区或上海外环内均价！全盛时期，光是东京都23个区的地价，就能把整个美国都给买下来！经济数据反馈到每个...

美国进入城市化稳定期之后,房价指数还上涨了9倍,对我们有哪些启示?

所以,我们对美国房地产市场的历史回顾,粗略勾勒出一个房地产市场的走势影响因素分析框架,一句话总结:房地产市场长期看经济与人口,短期看杠杆&利率与市场情绪。1美国历史房价1、历史房价从宽广的时间尺度看,设定1890年美国房价指数为100,我们将时间轴逐步推移至2015年,此时美国房价指数为5000,时间跨度125年,指数涨...

全世界房价都在跌,日本东京为什么却涨破30年新高?

到了2021年，涨幅最好的日本东京都市圈，新房价格更是创下了近31年以来的新高(www.e993.com)2024年11月8日。即便是在2022年和2023年一季度，全球经济和楼市一片暗淡的情况下，日本楼市也丝毫没有停下来等一等他的灵魂的意思。如今，日本房价再一次站在了1990年资产泡沫时期的最高点，于是，就有人发出了灵魂拷问：日本楼市会不会又离崩盘不远...

房子养老和年金险养老,哪个更好?

要是活到90岁,一共就是约939万,当初只是投保了200万,差不多是本金的5倍,年复利是4.166%,换算成单利17.63%。如果把这200万拿来买房,你能保证房子接下来每年能以12.83%或者是17.63%的速度增值吗?而且是连续53年、60年。哪怕是现在也不可能。以下这张图是深圳、广州近一年来二手房的房价走势图:...