中国楼市,会走日本30年前的老路吗?
从图中可以看到,日本房价从1990年最高点开始持续下跌,2012年左右开始慢慢回升,一直涨到今天。尽管如今房价并没有回到1990年的高点,但别忘了,这是全日本的总体房价走势。事实上,像东京等大型城市早已走出衰退,部分城市地段的价格甚至超过了1990年的时候。今年1月,据日本不动产经济研究所发布的数据显示,2023年...
房价,最惨崩几年
日本从1955年到2023年的住宅价格走势图,箭头是我加的可以看到:日本房价在1991年初达到了最高点。然后持续下跌近20年。到2010年左右止跌了,横盘了几年,到了2013年开始慢慢回涨。直到现在,也没回到当初的高点。当然,这是全日本总体房价走势。可能会有结构性行情。像东京等大型城市,更早走出了衰退,部...
2024年日元走势如何?东京楼市中下一个“黑马地段”在哪?
正如日本知名房地产情报网站“SUUMO”在最近公布了JR中央线沿线车站二手公寓(50㎡~80㎡)房价排名。按32个沿线车站排名来看,二手公寓房价最低的是“西八王子站”,它位于东京近郊、多摩地区八王子市,这里的均价为2824.5万日元(约合人民币134万元)。那么同为东京都,“西八王子站”周边的房子就这么便宜吗?下面,通...
年度数据大公开!2023年日本哪个城市租金涨幅最高?
图源:东京KANTEI官网主要城市:首先是租金涨幅在各大主要城市中排名第一的东京23区,区域内所有建筑年龄段的租金水平均呈现强劲上升趋势,达到全线最高价格。从走势图和统计数据来看,东京23区近一年间的租金涨幅显著,同比上年增长8.0%,目前已涨至4,152日元/平方米。反之,作为与住房需求相关的人口趋势的呈现,...
奥运大热的法国巴黎,房价跌疯了!
看图,这是巴黎自2018年-2023年底的房价走势图。巴黎的房价,从2018年12月涨到2020年9月之后,一直不稳定,横盘到2022年9月开始出现直线下滑。2022年9月开始跌,一直跌到现在,奥运都开始了,还没稳住!近一年里,跌幅预计达到10%。而且从2024年一季度、二季度的数据来看,依然没止住,依然在继续往下跌。
2005~2016日本东京房价走势解析,未来预期看涨
▲2005~2016东京房价走势图数据来源:REINS从上图中不难看出,2005~2012年的7年间,尽管略有波动,东京的新建房和二手房均价还是处在平稳增长的态势中(www.e993.com)2024年10月25日。而2013年开始,东京房屋均价开始“暴涨”,新建房屋从81万日元/平米增至103万日元/平米,二手房均价也从55万日元/平米增至74万日元/平米。如此迅猛的增长态势,和...
日本房价暴跌启示录:房价暴跌,你就真能买得起房了?
但是不成想,宏观调控过于用力,楼市泡沫被刺破,东京的房价在3个月内,就下跌了65%。房价下跌的同时股票的泡沫也被刺破。在1991年1月12日那天,日本股市直接暴跌70%,并且以此为开端,开启了日本长达20年的熊市。(1980~2007年日本全国、东京房价走势图)
日本楼市惨烈的30年历史,我们会重演吗?
1990年日本东京地价(图源:网络)这么说吧,1990年,东京最贵的银座地区,每平方米的地价高达1450万日元,相当于北京城六区或上海外环内均价!全盛时期,光是东京都23个区的地价,就能把整个美国都给买下来!经济数据反馈到每个普通日本人身上的感受是,房价、股价一天一涨,三天一跳涨,房子开盘得靠抢,辛苦上班...
明查|日本东京23区一年内房价猛增2.7倍?
日本不动产经济研究所的报告显示,3月东京23区新公寓每平方米的均价为129.5万日元(约合人民币6.9万元),涨幅为119.3%,该数字要显著低于公寓均价的涨幅。这些信息在上述公众号发表的文章中均未体现。此外,观察日本不动产经济研究所发布的2020年3月至2023年3月间东京新公寓价格走势图,则会发现,近3年内,该...
一张图告诉你日本楼市泡沫破裂后的情形:一线城市跌得最惨
日本人也相信,他们只有一个东京,东京掌握着教育、医疗、金融、就业等等资源,所以东京房价不会跌。但华尔街见闻根据历史数据发现,在日本楼市泡沫破裂之后,日本包括东京在内的六大都市和全国楼市同时从1992年陷入跌势。而从跌幅来看,三大都市圈(东京圈、大半圈、名古屋圈)在楼市暴跌的数十年里,跌得最惨!