中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

中国是“电梯大国”，电梯的保有量、年产量、年增长量均为世界第一。上世纪90年代以来，随着我国高层住宅楼建设加快，大量电梯投入使用。如今服务年限最长的住宅电梯已经超过三十年，未来还将有一批电梯陆续进入“老年”。2024年住房城乡建设部发布的文件提出，“住宅老旧电梯更新”是推进建筑和市政基础设施设备更新的...

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39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。45、钢结构的意思是:承重的主要结构...

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保利西郊和煦售楼处电话:400-8824-258预约??√√竭诚为您服务此次加推高层楼栋分布均匀,央座位置,既有一线河景楼尊6号楼,也有中央景观楼王1号楼。6#纵享前后无遮挡开阔视野,楼间距大,目之所及皆是绿意;更能直面一线滨水景观,越过联排墅区,远眺天然河道!1#近看中轴园林远看滨水河景,楼间距大,静谧而处于...

我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

至于一楼,有没有小院都不建议选择,不仅潮湿、蚊虫多,而且一楼噪音特别大,周末睡懒觉都会变成奢望。④不买加装电梯的老小区。一旦加装外挂电梯,就有成为自建房的可能,没有5方质量保障,电梯漏水,掉玻璃,房子开裂成危房,十年不到又要换电梯、纠纷不断…说在最后:自从卖掉高层住宅,搬到老小区后,家里人的精神面...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

我们时有听闻,一些老旧小区尤其是原来的经济适用房小区的电梯里,居民上下楼倒垃圾时洒落在电梯里的残渣,没有人去主动清理;有的住户装修时,装修队会长时间按住按钮,让电梯一直停在某个楼层,或是野蛮搬运导致电梯门变形和超载。南京和杭州的市场监管局每年都公布本城市电梯故障情况,“人为原因故障”是导致电梯出现问题...

宁可住低层,也不住高层?过来人指出高层住宅的4个问题,很实用

在过来人看来,高层住宅具体有这4个问题,很实用(www.e993.com)2024年11月23日。1.建筑成本高昂,维护成本高高层住宅的投资更大,为了保障高层住宅的安全性,建筑的钢材和混凝土消耗量也要高于低层、多层住宅。并且高层住宅要配备的电梯要求也更高,比如住宅层数在18层以上的,不得少于两台电梯,住宅层数在33层以上的,电梯不应少于三台。除了电梯之...

救命担架进不去小区电梯 新建高层住宅均应配置担架电梯

王先生告诉信网，自己住的这栋居民楼有21层，是一梯两户的设计，楼内的两部电梯中间隔着连廊，其中一部电梯是深1.1米、宽2.1米的货梯，另一部是大约1.5米见方的普通客梯。“客梯是完全进不了担架的，货梯看尺寸是能进，但因为进深太短，担架直着也进不去，斜着进也得费一番劲儿。”“以前真没关注过...

高层住宅楼火灾再敲警钟!这些保命知识要牢记!

火灾发生时,要选择较为安全的楼梯通道逃生,千万不能乘坐普通电梯。5.身居高楼,沿梯下跑火灾发生时,如果你身处高楼,就沿着楼梯向下跑。向下通道被烟火封堵,可退守到相邻楼层或房间避难。6.火到门前,固守待援假如摸门把手已感到烫手,此时开门火焰势必迎面扑来,应退回房中,用床单、被罩等浸湿后封堵门缝,在窗边...

一场长达六年的高层住宅换梯攻坚战

楼组长巫学民在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”，结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金只剩下70多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯...

5万部老旧住宅电梯超龄服役,电梯更新究竟卡在哪儿?

电梯老旧故障变多,居民担心安全隐患……近年来,高层住宅楼的老旧电梯如何维护更新引发关注。北京是全国最早在住宅楼装备电梯的城市之一,也是最早进入电梯老龄化的城市之一,居民对老旧电梯的更新改造需求迫切,而更新进度往往卡在了“钱”上。标准运行15年以上就算“老旧”...