走进重庆民主村,感受老旧小区的新生
重庆市九龙坡区委宣传部供图片区内的建设渠是早年建设机床厂为家属区修建的排洪渠,年久失修后垃圾污物横流,被居民称为“下水道”。居民提出整治“下水道”时,一些年纪大的居民希望保留排洪渠,因为在他们小时候这条渠是干净的,能听到潺潺水声——那是属于他们童年的记忆。最终,排洪渠被改造成流水景观,在这里修...
面子里子都光鲜!上海长宁这个老小区焕发新活力
“如今小区的‘面子’‘里子’都清清爽爽的,环境越来越好了。”“想不到物业管理这么有效,几十年的老小区,如今是越住越舒心了。”……谈起生活环境的变化,居民们都赞不绝口。联建新村始建于20世纪50年代,房型结构多样,涵盖售后公房、租赁房、校产房、单位用房等类型房屋,是典型的老旧混合型小区。一直以来,小...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
老哈提起业主自治一个转折性事件。南京托乐嘉花园小区,这是位于南京市江宁区的大型小区,他们曾在六年内更换了八任业委会。2016年10月,小区选聘新物业公司时,甚至网络直播临时业主大会的投票和唱票现场,一共有1.5万余名网友收看。2016年11月5日,托乐嘉花园新、旧物业交接日,多位业主统一着装,头戴头盔,手...
中国式小区加速衰老
那时刚搬进新建住宅小区的老哈们未曾料想,这一簇簇高楼会给中国社会带来如此深刻的改变。这不仅指房市的腾飞和催生的GDP,更包括房产作为一种私有财产,重新塑造了人们的生活习惯和社会结构,让国人在过去几十年里经历了彻底的居住革命。然而,时间轴行进到2024年,新的变化来了——过去数十年间诞生的商品房小区相继迎...
“老小区”为何又爆火了?中央定调,今后持有两类房子或将获益
二、老房子的基础配套设施陈旧破损电线老化、水管破裂、公共设施失修、绿化地带荒芜等问题层出不穷。这些状况严重影响了居民的生活品质。例如自来水管道破裂,不仅会造成水资源的浪费,还会让居民的生活陷入混乱;下水道堵塞、污水四溢更是让人苦不堪言。三、老小区的设计理念陈旧过时...
老小区物管之路如何越走越宽?
经过三年多贴心服务,老新村物业服务的市场化道路是否顺畅,这条路如何越走越宽?连日来,记者深入老旧小区,采访主管部门、物业企业,聆听物管背后的“故事”(www.e993.com)2024年10月19日。“缘分”续约“市场化”任重道远新鲜烧制的牛腩40元一斤,红烧肉18元一斤,现包的菜肉馄饨18元一斤……近日,梁溪区惠华新村小区“线下团购”热火朝天,居民...
答好老旧小区自治“必答题”
“我们这个片区基本都是老小区,下水管道基本是铸铁管,几十年下来,铸铁管漏的漏,生锈的生锈,十有八九会出现管道堵塞的情况。”广场路区块网格业委会负责人周锡民告诉记者,因为大部分老旧小区没有物业维修基金,想要更换下水管道就必须由小区居民自掏腰包。
保卫里文化创意街区:老旧小区变身新潮地标
“经过改造,旧房变新房,随着文化长廊、口袋公园的修建,下水道以及管网的整修,花草植被的栽培,铁路元素的墙绘...整个小区看上去更潮、更靓了。”今年69岁的黎检秀在保卫里已经居住了42年,对社区的变化有着深刻的感受:“没多花一分钱就住进了新小区,赚大了!”保卫里...
安徽铜陵20多年房龄楼房,为何未老先衰
周云表示,就本次现场残骸图片来看,如果楼板刚度过大,一边房屋的轰然倒塌也可能由于楼板和梁系的牵扯,或将把另外半边没塌的房屋也牵拉倒塌。他也介绍道,在我国《砌体结构设计规范》规定中,砌体结构房屋设计需要增设圈梁和构造柱。建筑在软弱地基或不均匀地基上的砌体房屋,还需符合国家《建筑地基基础设计规范》的有关...
“老破小”特大利好,政府开绿灯,业主统一意见即可原地改造甚至重建
与此同时,一批建设年份较早的住宅小区开始暴露诸多问题,设施陈旧、下水道堵塞、外立面破败,甚至出现安全隐患等。2019年以来,国家层面启动新一轮城镇老旧小区改造,浙江已累计开工改造5550个老旧小区,惠及居民176.4万户。但仍有一批危旧小区,无法适用现有改造模式,亟需寻求新方法进行改造更新。