市住建局通知!事关住宅小区老旧电梯更新
1.属于商品住宅小区的,可根据经相关业主依法表决通过的本住宅小区老旧电梯更新方案确定的维修资金使用金额,由分摊列支范围内的业主按所拥有建筑面积的比例分摊,业主分户账中的专项维修资金余额小于本户业主应分摊金额的,其差额部分应当由其自筹补足。2.属于已售公有住房小区的,可根据经相关业主依法表决通过的本住宅...
松江小昆山以法治保障动迁安置小区业委会规范化建设,破解社区治理...
在推进小昆山镇动迁安置小区业委会换届改选、业委会成立及成立后的物业选聘过程中,小昆山司法所全程参与,进行法治指导,为成立流程的合法性、选举的有效性、公示的规范性等做了充分的法治保障。一是通过项目推进,形成机制制度,具有指导性。从业委会启动换届改选开始介入,重点关注业委会成立过程中不规范行为,为业委...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
通过物业收费标准的事前评估与事后评价相结合的模式,逐步形成住宅小区物业服务质价相符良性循环的长效管理态势。(七)代为履职,优化质价相符执行力。因业委会无法选举产生或者无法正常运作,由住宅小区所属居民委员会负责监督物业服务企业按照物业服务合同约定的服务标准提供物业服务。若需调整物业服务收费标准的,经业主...
停滞的“僵尸车”如何清理?上海做出这些探索解决小区顽疾
普陀区人民法院依托“3+5法宝箱”联动机制,在协助居委柔性解决“僵尸车”问题的基础上,指导居委完善业主公约,研究拟制了《小区内部“僵尸车”治理司法指引》以供社区工作参考。该指引从认定标准、处置流程、日常监管等方面进行详细约定,旨在确保后续发现一辆、处置一辆,避免出现“僵尸车”积压,形成了一套可复制、可推广...
成都市住建局最新通知
(二)老旧电梯换新、改造使用专项维修资金后,业主分户账专项维修资金余额不足首期专项维修资金的30%时,区(市)县住建部门需向小区业主委员会或属地镇人民政府、街道办事处发送续交告知函。业主委员会或属地镇人民政府、街道办事处需按照《成都市住宅专项维修资金管理办法》(市政府令第195号)第二十二条相关规定组织业主...
提质“美丽家园”建设,杨浦推出这一方案→
多措并举建立长效管理机制;同时按照《细则》规定的启动/建设流程节点,设定各阶段工作时限,通过项目系统实时掌握项目进度,对超出时限的相关流程予以预警;项目竣工后,明确项目保修期,并对相关添置、更新、改造的公共部位或设施设备作为小区公共配套全部移交给业主,由业主委员会作为主体,落实后期维修养护责任,并签订移交协议(www.e993.com)2024年10月19日。
大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?
小区一、二期总户数1019户,当时入住的住户仅有97户。社区认为条件不具备,建议暂缓成立业主委员会,待小区条件成熟后,会及时依法依规开展成立业主委员会的相关事宜。同时社区提供给叶先生“关于业主委员会选举工作流程图的资料一套”。2023年3月,叶先生代表部分业主到社区进行成立业主委员会相关事宜咨询,社区和副书记...
以“绣花功夫”精织江苏无锡垃圾分类新图景
夯实基础,补齐短板,绣全分类体系“流程图”无锡市坚持构建“投、收、运、处”全链条闭环管理体系,不断完善和优化生活垃圾分类收运处置能力。按照住房城乡建设部“三定一督”模式全面推进居民小区生活垃圾分类投放房建设。目前,全市3311个小区已有2981个完成“四分类”投放房建设,覆盖率达到90%,计划今年年底实现全覆...
清风头条丨吉首:“三廉”赋能 助力清廉社区建设再升级
以党建“引”廉,聚多方合力日前,乾州街道涉及改造的老旧小区有14个。吉首市以成立小区党组织和业主委员会为重要抓手,切实推进旧改工作。“改什么”“改哪里”“怎么改”街道旧改专班带着问题与每个小区的每户居民进行一对一入户沟通、上门讲解、摸排登记,坚持“一区一案”。按照小区情况不同、需求不同逐个定制改造...
《中国建设新闻网》以“绣花功夫”精织江苏无锡垃圾分类新图景
充实基层力量,将垃圾分类工作作为《无锡市“城管进社区”工作指引》的重要组成部分,进驻社区城管队员打通垃圾分类日常监管和执法普法的“最后一公里”,推动建立了多方协调议事工作模式,不断健全居民委员会、业主委员会、物业服务企业、志愿者(党员)和居民“五位一体”的联动机制,助力提升居民小区生活垃圾分类成效。