成都:老旧电梯更新“四年4000部” 方案、细则紧密出台,“业委会...
此次培训中,市住建局特意编制了一份“成都市住宅小区老旧电梯更新流程图”,流程图将住宅小区老旧电梯更新按顺序整理为业主表决是否进行安全评估、安全评估、制定更新方案和业主表决等9步。可以看到,在每一个步骤的旁边,均有具体操作引导。例如:01“业主表决”环节流程图明确,业主委员会组织相关业主使用“智慧物业...
邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
上海市人大代表、上海市金源方程律师事务所主任金缨,现场进行《居民委员会指导业主委员会工作指南》的详细解读。指南通过50个生动案例,以流程图的形式,将与居委有关的法规内容汇总成索引,便于在今后工作中用法治思维和法治方法解决问题,并选取了业委会筹建及换届改选、居委会如何给新任业委会成员培训,在社区治理中...
关于印发《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引...
为进一步贯彻落实新修订的《汕头经济特区物业管理条例》,指导和协助业主成立业主大会和选举业主委员会,依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、《关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》(建房〔2009〕274号)和省、市有关文件规定,我局制定了《汕头市物业小区成立首次业...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
若筹备组通过上述流程后仍未能成立的,或者筹备组自成立之日起6个月内,未能组织召开首次业主大会会议表决通过管理规约和业主大会议事规则、并选举产生业主委员会的,筹备组自行解散,应当按规定重新向物业所在地街道办事处(镇人民政府)提出成立业主大会书面申请。6.筹备组应当开展的筹备工作筹备组组织制订《首次成立业主...
提质“美丽家园”建设,杨浦推出这一方案→
多措并举建立长效管理机制;同时按照《细则》规定的启动/建设流程节点,设定各阶段工作时限,通过项目系统实时掌握项目进度,对超出时限的相关流程予以预警;项目竣工后,明确项目保修期,并对相关添置、更新、改造的公共部位或设施设备作为小区公共配套全部移交给业主,由业主委员会作为主体,落实后期维修养护责任,并签订移交协议。
实录!揭阳市人大常委会召开《揭阳市住宅小区物业管理条例》新闻...
(四)关于业主自治组织(www.e993.com)2024年9月11日。细化业主大会筹备以及首次业主大会召开的相关规定,强化住房城乡建设主管部门和乡镇人民政府(街道办事处)在推进业主大会成立中的职责。规范业主委员会的选举和运作,明确经业主大会决定,业主委员会可以聘请专职工作人员,增强业主委员会的执行能力。
松江小昆山以法治保障动迁安置小区业委会规范化建设,破解社区治理...
一是通过项目推进,形成机制制度,具有指导性。从业委会启动换届改选开始介入,重点关注业委会成立过程中不规范行为,为业委会成立或改选工作绘制完整、可复制的流程图,目前正在整理形成《小昆山镇业委会建设工作指导手册》。二是通过项目推进,解决一些问题,具有针对性。针对业委会建设遇到的问题进行梳理,形成问题清单,...
新规之下,重庆“降物业费”行动浩浩荡荡,如何get正确的“砍价...
方式三,成立业主委员会,与物业公司协商由业委会向物业提出降价,或者业委会提出更换物业公司,签订新的物业合同。如果大家觉得文字看起来麻烦,这里有流程图,可以下载保存在手机中。图源网络以上三种方式,是老司基看到被提及得最多的途径,如果大家还有其他方式,欢迎在评论区补充。
重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市既有住宅增设电梯管理办法的...
鼓励物业公司和业主委员会在意见收集、异议调解过程中发挥积极服务作用。第五条??既有住宅增设电梯应当符合下列条件:(一)房屋未纳入征收范围。(二)满足本办法第六条第一款规定的表决要求,且增设电梯直接受到影响的利害关系人在公示期间对增设电梯施工图未提出实名书面反对意见的,或者虽有反对意见但经协商后达成一致...
武汉市洪山区:做好“四+”文章 深入推进清廉社区建设
同步设置清廉社区工作举报箱,公布举报电话,受理群众的投诉和举报事项,确保居务管理公开公正透明。“清单+图表”,清廉社区有章法。制定社区小微权利清单管理制度,明确社区小微权利清单,制作并公布发展党员工作流程图、居民委员会换届选举工作流程图、党员管理工作流程图、“三重一大”工作流程图、日常性工作流程图等,...