...外籍人士/外国人如何卖上海的房产?从挂牌到房款购汇全流程...

外国人卖房大概流程图第1步准备材料(涵盖手续准备)第2步境内外的委托公证(若需)第3步挂牌(精准的市场分析,选择挂牌方式)第4步身份核验(若需)第5步签合同第6步合同公证(如需)第7步还贷(若有)第8步过户第9步出产证+缴税第10步贷款放款(若买家需贷款)或收到监管资金(若需资金...

不知道买卖二手房需要交哪些税费?一篇文讲全附二手房交易流程图

1、印花税这个印花税我们经常听到，但是一般人都不太了解，它包括交易印花税和权证印花税。如果是非住宅房屋买卖，交易印花税就是房屋总价的万分之5，还有权证印花税5元／本。而普通住宅的交易印花税自2009年以来都是免收的，记住啊，免收！只需要交5元/本的权证印花税即可。2、交易手续费这个也是必须要缴纳的...

上海带押过户,高兴的是房东还是银行?(附流程)

上海目前的带抵押过户是需要做资金监管的。买家的贷款银行批准之后是直接打入一个监管账户的。等到过户之后,新的产证出来资金才会进入房东的账户。这个流程,会让那些急着卖房打新的房东很难接受。房子已经是别人的了,自己还没有看到钱。是你,你会这么干吗?另外,如果买家申请贷款的时间过长,卖家在结清贷款之...

少花钱,更安全!一文看懂重庆二手房“带押过户”!

资金先进入公证处监管账户再办理过户手续,确保原业主在房产过户后可以收到购房款;完成过户后公证处再支付资金给卖方,确保买家付钱后可以顺利拿到房产。2)缩短交易周期传统的二手房买卖由于交易流程复杂,一般需要比较长的时间。而“带押过户”打通了不动产登记中心、金融机构、资金提存机构之间的信息堵点,交易双方只需要...

房托变身“外甥”,房产中介连环套让卖房人签下高利贷

一位受害者提供的照片显示,在石家庄房屋登记交易中心墙上曾公示了一张库量房(二手房)买卖登记流程图。该图表明:可申请免除监管的有四类,分别为依据法律文书取得房屋所有权的、经拍卖取得房屋所有权的、买卖双方房屋产权互换的、买卖双方为直系亲属的。“叔侄关系、舅甥关系不属于直系亲属,我们也不知道中介是如何操作...

无中介购房:亲历总结二手房交易流程及避坑

而且现在办理流程确实简单多了,一切手续完成之后,会给你一张业务受理单,新的产权证需要三个工作日可以完成制证(www.e993.com)2024年11月26日。你可以选择到时自取也可以选择EMS快递,免费的哦,为什么拒绝呢?一般情况下,到这一步交易就算顺利结束了。剩下的一些收尾小问题,稍微留意下吧,比如除产权外其它权利的过户:...