...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
事关物业费指导价!权威解读来了
十八、物业服务人应当每年向全体业主公布物业服务费年度预决算,每季度公布物业服务费(包括普通住宅及配套自有产权车位)的收支情况,并按《广州市物业管理条例》规定时效书面回应业主、业主大会或者业主委员会、物业管理委员会。十九、普通住宅物业服务收费的计算单位为每月每平方米建筑面积。原则上以不动产权证记载的建筑面...
刚刚公布!事关晋江所有小区|住宅|装修|十一|委员会|晋江县|物业...
前期物业服务合同终止后,业主决定重新选聘物业服务企业、确定物业服务收费标准的,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,由业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业,参照当年物业服务市场价格行情签订物业...
最新《福建省物业管理条例》发布!
第八条建设单位在办理新建项目建设工程规划许可证时,应当向县(市、区)人民政府物业管理主管部门提出划分物业服务区域申请,县(市、区)人民政府物业管理主管部门按照本条例第七条的规定核定物业服务区域,出具核定意见,并将核定意见抄送物业服务区域所在地乡(镇)人民政府或者街道办事处。对已经自然形成且无争议的区域,...
《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》10月1日起施行!
第十五条新建住宅建设单位应当依法设计配置具备水、电、热、通风、自然采光等基本使用功能和使用条件的房屋作为物业服务用房和业主委员会议事活动用房,并且不计入公摊面积。建设工程规划许可证及其附图上应当载明配套建设的物业服务用房以及业主委员会议事活动用房的建筑面积和位置,并对物业服务用房以及业主委员会议事活...
重磅!《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》10月1日起施行!全文来了→
第十五条新建住宅建设单位应当依法设计配置具备水、电、热、通风、自然采光等基本使用功能和使用条件的房屋作为物业服务用房和业主委员会议事活动用房,并且不计入公摊面积(www.e993.com)2024年7月26日。建设工程规划许可证及其附图上应当载明配套建设的物业服务用房以及业主委员会议事活动用房的建筑面积和位置,并对物业服务用房以及业主委员会议事...
你家小区停车场谁在收费 深圳一大厦拿到全国首张业主自管许可证
深圳景洲大厦业委会主任邹家健告诉记者,每个城市的停车管理规定有所不同,深圳各小区停车场实行政府行政登记许可证制度,小区设立停车场必须去深圳公安交管局停车场管理科办理停车场许可证,有此证才能收费、才能领发票、才能纳税,否则将被处罚。作为试点,这次景洲大厦停车场之所以能得到政府行政许可登记颁证,主要是景洲大厦...
兰州新小区前期物业未招投标 不予办理房屋销售许可证
服务要“按质论价、质价相符”,小区物业服务内容和收费标准要由业主委员会、临时物业管理委员会、业主代表大会等协商确定,物业服务企业在服务过程中,也应在住宅小区醒目位置主动公示合同约定的物业服务内容和收费标准。对于新建项目在销售时,也应在售楼处醒目位置公示物业服务内容和收费标准,并作为房屋销售合同的附件。
小区停车场收归业主所有!深圳颁出全国首张许可证
深圳景洲大厦业委会主任邹家健告诉记者,每个城市的停车管理规定有所不同,深圳各小区停车场实行政府行政登记许可证制度,小区设立停车场必须去深圳公安交管局停车场管理科办理停车场许可证,有此证才能收费、领发票、纳税,否则将被处罚。作为试点,这次景洲大厦停车场之所以能得到政府行政许可登记颁证,主要是景洲大厦停车场...
代表委员建议相关部门加强监管,业委会和物业形成协商机制,物业...
当住宅区成立业主大会后,其物业服务收费不作为前期物业实行政府指导价管理,实行市场调节价,由业主大会与物业服务主体依据物业小区的服务内容、服务质量、服务标准等情况直接通过市场竞争协商定价。他说,如果小区业主觉得收取的物业费和提供服务不匹配,可通过业主委员会,根据物业服务的情况协商确定物业服务收费标准。