南京珠江四季悦城:全国首例退房退款案例重启
时间推进至2024年6月,开发区再次通过人民网平台,宣布了更为明确的行动方案,承诺于6月30日前启动G104地块监管账户资金,正式启动退房流程,并透露开发商珠江方面计划在6月10日前公布具体实施细节。随后的7月11日,开发区进一步报告了协调进展,指出6月初已组织专题会议,敦促开发商明确退房方案及时间表,最终开发商...
南京烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后
悦鸣业主的诉求明确,就是退房退款,在管委会和开发商之间的谈判始终围绕这一目标。5天后,初步方案出台,业主们果然如愿以偿。截至2023年6月14日,悦鸣的大部分业主都去售楼处签订了《房屋买卖合同》解除协议。去银行办理解压手续、去房产局注销备案……经过这一系列流程后,葛天终于在2023年9月收到首付和本金的退...
全国首例!烂尾楼集中退房退款……
我委于今年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与...
烂尾楼退房退款 复制推广有难度
我委于今年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:"已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。"截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。
全国首例烂尾楼退款,已有33户签订退房协议
易居研究院研究总监严跃进认为,购置烂尾楼后续要求退房退首付,其实过去也有,但都是建立在个人协商的基础之上(www.e993.com)2024年9月8日。此次南京的案例之所以可以认为是“首例”,是因为这是最近两年“保交楼”过程中,政府部门积极推动协调下首个集中退房、退首付款的案例。值得注意的是,据南京市江宁开发区的答复,开发商表示只退房款,无按揭贷...
全国首例“退房退首付款”项目能退多少钱?无法交房退款你能接受吗?
对此,南京市江宁经济技术开发区于7月11日回复称,已与开发商进行会谈,并决定使用监管账户中的资金启动退房流程,同时明确开发商将退还房款,但不包括按揭贷款利息。多数业主已与开发商达成协议,官方亦介入建议退还首付款给该网友。这一官方表态为珠江四季悦城的业主们带来了从困境中解脱的希望,并为面临类似房屋交付问题...
烂尾楼可以退房退款,等待多年的业主们有救了?
最高院的批复之后,2023年以来,通过法律程序起诉退房的烂尾楼业主,开始出现零零星星的胜诉者,有个别购房者得到了开发商的退款,而且,银行贷款也由开发商偿还。不过,在全国范围内,这样的幸运儿并不多见。对于大部分普通购房者,走法律程序依然是一个非常漫长复杂的过程,而且,法律层面虽然支持购房者退房,但是也有非常多...
全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
目前G104地块没有明确退款时间,因为放款流程涉及多个部门和机构,按照去年G98地块的退款进度情况,是3个月左右,也就是签了协议之后还要还两个月的贷款。G104地块项目退房协议。受访者供图小爱进一步表示,“这个项目国资占一半,G98地块当时签协议时他们都商量好了,赔偿款由开发商和南京市江宁区禄口空港管委会各...
全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够...