又一地产行业巨头暴雷!负债85%,昔日福建首富家族“跌落神坛”

然而好景不长，短短几年时间，这艘曾经的房地产航母却驶入了惊涛骇浪。最近一个月内，融侨集团连续暴雷，负债率飙升至85%以上，多笔巨额债务逾期，更有债主频频上门追债。房地产行业的寒冬，正在以摧枯拉朽之势，击垮一个又一个曾经叱咤风云的地产巨头。继恒大、碧桂园之后，融侨集团的困境，再次为这个行业蒙上了...

海通证券:房地产行业集中度触底回升 净负债率回落

智通财经APP获悉,海通证券发布研报称,1H2024,房地产行业集中度触底回升。从市占率情况看,1H2024,TOP20位房企销售金额市占率为28.02%。随着政策持续回暖,行业蓝筹的市占率将进入持续回升的轨道。截止1H2024末,部分龙头A股上市公司现金流指标达标情况保持稳定。1H2024,A股房企净负债率为154.9%,相比1Q2024的净负债率回落。

房地产行业底层逻辑出现“三个转变”

从7月份房地产领域主要数据情况看，部分指标有向好迹象，但多数仍在下降，行业依旧处在转型期。在笔者看来，随着“规模竞速”时代渐渐远去，房地产行业底层逻辑出现三个根本性转变。　　第一，居住需求由“有没有”转向“好不好”。当前，房地产市场需求发生了新变化。数据显示，2020年全国家庭户住房建筑面积总量就超...

2024年1-7月份全国房地产投资及销售数据分析

2024年1-7月份房地产行业整体仍处于下行趋势。7月销售数据环比大幅下降,市场企稳仍需时日。1、房地产投资方面:1-7月房地产投资累计同比下跌10.2%,预计2024年房地产投资金额同比仍将持续下探,房企投资信心尚未恢复,随市场进一步下行,房地产投资企稳尚需时日。政策方面,7月主要为各地落实中央政策精神,进一步放开限...

房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%

房地产分析师表示,通过采用贝壳相关数据,通过对首付比例、利率水平等因素测算得到中国历史购房负债率。2005~2023年中国平均购房负债率高达87%(日本最高为60%左右,美国最高为50%左右),2021年3月达到近10年高峰97%,同时历史曾5次达到或接近100%,购房负债率高与长期房价上涨和投资渠道少有关。中国过去处于类似日本爆发...

连平:打造房地产行业第二增长曲线 2024年房地产非住宅市场报告

2023年末,样本物业管理类房企资产负债率均值为43.9%,较2022年末小幅上升1.2个百分点;真实负债率为37.2%,同比下降0.4个百分点,均处于资产负债结构相对安全的水平(www.e993.com)2024年11月25日。现金短债比均值为0.77,较2022年末上升0.11;平均速动比率和流动比率分别为1.6和1.76,均处于较为合适水平,表明短期以物业租金收入为主的流动资产能够覆盖短期...

黄奇帆:房地产的负债率都飙到90%了,房价怎么可能还会往上涨!

最后一个,房地产金融,中国的房地产商负债率都在90%,总不能再降到零资产吧,所以房地产商的杠杆率从10%飙升到了90%的负债率已经到顶了,即使十年后也不会变成105%,因此可以得出结论,新阶段,新常态就要出现了。房子既然拐点要来了,现在各大城市为了排忧解困可谓都是使出了大招。像我们熟知的杭州已经彻底解除...

负重前行,路在何方?——2023年房地产行业年报综述

2023年,企业杠杆率虽然有序压降,但是短期流动性压力加剧,流动性危机的阴霾继续扩散。2023年,行业杠杆压降力度有所扩大,典型40家企业有息负债规模下降3.6%,较2022年加快3.5个百分点,平均净负债率120.3%,较2022年下降11.9个百分点。具体而言,七成企业有息负债规模下降,国央企中,有息负债上升和下降各半,上升幅度多在...

【德邦能源有色】煤炭行业2024年中期策略:复苏打破供需双弱格局...

稳定分红下的高股息,新时代煤炭行业估值体系渐成。1)资产负债表修复,高股息稳健:本轮煤炭价格上涨后资产负债率持续下降,且行业资本开支增幅远低于过去,企业在手货币资金规模持续大幅提升,远期抗风险能力增强、持续高分红基础提升;2)全球低资本开支逻辑叠加市值管理,传统能源演绎价值重估:参考巴菲特增持西方石油的逻辑,低...

从171家房企年报看房地产风险:经营业绩与债务特征

根据中国统计年鉴,2022年,全国房地产开发企业负债合计89.15万亿元,171家样本房企2022年负债占全国的23.1%。2023年样本房企债务总量压降,主要是市场下行期主动去杠杆所致。但债务结构性风险仍不容忽视,房企筹资仍未显著改善,账面现金规模和现金短债比指标下降,高杠杆房企偿债风险加剧等。